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O setor imobiliário é o que o IRS chama de ativo de capital. Se você vende um lote vago que comprou como investimento, você relata o resultado da venda como ganho ou perda de capital, em vez de receita regular. Se você comprou a terra para uso pessoal, você relata quaisquer ganhos da venda, mas não quaisquer perdas. Você preenche o Formulário 8949 para cada venda de capital e, em seguida, informa os resultados no Anexo D. Envie os formulários ao enviar seu 1040.
Curto ou Longo
Se você possui a propriedade por um ano ou menos, você relata o resultado da venda como um ganho ou perda de curto prazo. Acima de um ano, é a longo prazo. Isso é significativo, porque as taxas de impostos de longo prazo são melhores. Normalmente você calcula seu ganho ou perda subtraindo o custo da propriedade do preço de venda. Se você tem uma perda, você subtrai-lo contra seus ganhos de capital.
Dedução de Perdas
Se as perdas dedutíveis para o ano forem superiores aos seus ganhos, você poderá subtrair até US $ 3.000, no momento da publicação, de sua receita ordinária. Você faz isso na frente do seu 1040, que é também onde você reporta um ganho de capital líquido. Se a sua perda líquida de capital for maior que US $ 3.000, você terá que carregar o excedente para os anos subseqüentes e então deduzi-lo dos ganhos e da renda. Você lista a quantia de transferência no Cronograma D.