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Se você comprar uma casa em um empreendimento planejado, provavelmente será obrigado a participar da associação de um proprietário. Em troca de serviços gerais de manutenção e compartilhados, a associação de seu proprietário - HOA, por exemplo - normalmente avaliará taxas periódicas e enviará faturas ou extratos mostrando os detalhes. Se as reservas do HOA estiverem baixas, você também poderá receber um aviso de uma taxa adicional especial.
DURA HOA
A maioria dos HOAs avalia os proprietários para certos serviços e manutenção que beneficiam toda a comunidade. Quanto você será cobrado e com que frequência deve ser descrito no contrato do HOA. Espere ser cobrado por dívidas em um mensais ou trimestrais. Os custos potenciais que o seu HOA cobra incluem:
- Manutenção e manutenção da área comum.
- Reparação de áreas comuns e substituição de equipamentos.
- Paisagismo da área comum.
- Guardas de segurança e equipe de zeladoria.
- Utilitários como água, gás, eletricidade ou lixo.
- Manutenção exterior das paredes do condomínio, portas, cercas e telhados.
Declarações do HOA
Seu HOA emitirá um papel ou declaração eletrônica periodicamente para cobrar taxas de associação. A maioria das faturas HOA inclui as seguintes informações:
- O nome e endereço do remetente.
- O nome e endereço do destinatário.
- A data da declaração e a data de vencimento.
- Um número de conta
- Saldo atual devido
- Uma descrição das taxas
- Um registro do seu último pagamento recebido.
Sua declaração do HOA explicará sua opções para pagar suas dívidas. Você pode conseguir que os fundos sejam automaticamente sacados de uma conta bancária ou cartão de crédito. Alternativamente, você pode enviar um cheque para cobrir as dívidas.
Outros tipos de declarações de HOA
Você pode receber uma declaração do HOA com uma avaliação especial. Isso pode acontecer se o HOA incorre grandes custos - por exemplo, um clube danificado ou uma série de telhados de condomínios que precisam de reparos - e não tem fundos suficientes na reserva para cobrir as despesas. Você receberá um aviso antes de receber uma declaração do HOA para uma avaliação especial.
Além das contribuições regulares, espere receber um orçamento declaração anual do seu HOA. O objetivo da declaração anual é informá-lo da atividade financeira do HOA durante o ano. O balanço detalha os atuais níveis de fundos do HOA e os passivos financeiros pendentes. A declaração de mudanças no saldo do fundo detalhará quanto dinheiro o HOA trouxe das taxas de associação e como as taxas foram gastas.