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A VA Riders Home Loan é simplesmente um empréstimo VA Home e um piloto de hipoteca combinados. Esses dois itens podem existir juntos ou separadamente, mas têm pouco a ver um com o outro.
O empréstimo hipotecario VA é um empréstimo hipotecário que é garantido pelo Departamento de Assuntos de Veteranos dos EUA, enquanto um corretor de hipoteca é uma cláusula em um contrato de venda que especifica algo que o comprador deve fazer. Por exemplo, o passageiro pode afirmar que a venda da propriedade depende do fato de o comprador obter a aprovação de um empréstimo dentro de 30 a 60 dias. Este tipo de cláusula é normalmente adicionado a todos os contratos de venda e protege o vendedor se o financiamento do comprador cair.
Empréstimos Home do VA
Empréstimos do VA foram projetados para tornar mais fácil para o recruta retornando ou mulheres para comprar uma casa. O programa torna mais acessível para o veterano, pois permite que eles compram sem dinheiro para baixo, e sem a exigência de seguro de hipoteca privada. Empréstimos zero-down são virtualmente impossíveis de encontrar fora do Programa de Empréstimo Home da VA. Além disso, o VA Home Loan, muitas vezes oferece taxas de juros mais baixas do que outros tipos de financiamento hipotecário.
História
O GI Bill de 1944 proporcionou vários benefícios para os veteranos, um dos quais era o Programa de Garantia de Empréstimos da VA. O projeto de lei foi uma tentativa de estabilizar a economia à medida que nos mudávamos do tempo de guerra para um ambiente de paz. Antes do projeto, os veteranos receberam um bônus em dinheiro após a guerra. Em vez do bônus, o governo optou por oferecer uma garantia para parte do montante do empréstimo.
A garantia
O governo dos EUA assume a responsabilidade (garantia) por uma porcentagem de um empréstimo, caso o veterano falhe. A garantia é semelhante ao seguro de hipoteca de um empréstimo convencional e do prêmio de seguro de hipoteca sobre os empréstimos FHA, mas, ao contrário desses tipos de prêmios de seguro de hipoteca, não coloca um valor adicional no pagamento da hipoteca a cada mês.
Requisitos de elegibilidade
Veteranos do Exército, Marinha, Força Aérea, Corpo de Fuzileiros Navais, Guarda Costeira, Reserva Nacional e seus cônjuges têm o direito de alavancar o Programa de Empréstimo Residencial da VA desde que os requisitos mínimos de crédito, renda e tempo de serviço sejam atendidos. Para se candidatar a um Certificado de Elegibilidade, o veterano deve preencher o Formulário VA 26-1880 e enviá-lo com seus documentos de alta ou separação mais recentes para um dos Centros de Elegibilidade VA. Encontre o formulário e o centro mais próximo visitando Homeloans.va.gov.
Credores
Enquanto o Departamento de Assuntos de Veteranos garante o empréstimo, ele não fornece o financiamento. Veteranos devem aplicar com um banco ou credor hipotecário que origina VA Home Loans.