Índice:
Quando você aluga uma propriedade, como em uma locação de carro, você precisa pagar mais dinheiro do que usa o ativo. Para calcular quanto você vai pagar a cada mês, você precisa calcular o fator monetário no contrato. Você vai querer ter a menor taxa de juros possível para o fator financiamento. Quanto menor a taxa de juros, menos dinheiro você precisa pagar.
Fórmula Básica
Degrau
Determinar a taxa de locação do seu contrato de locação.
Degrau
Encontre o prazo do empréstimo no contrato.
Degrau
Divida a taxa de aluguel pelo prazo do empréstimo.
Fórmula Específica
Degrau
Adicione seus custos de capital líquido ao valor residual do ativo. Os custos líquidos de capital são os valores que você paga pelo arrendamento. O valor residual é o valor que o ativo vale no final do período.
Degrau
Multiplique os valores da Etapa 1 pelo período coberto pela locação. Esse é o seu fator de financiamento.
Degrau
Divida a taxa de locação, do seu contrato de locação, pelo fator de financiamento da Etapa 2 para descobrir o fator de pagamento.