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Os credores normalmente exigem um adiantamento de 20% na maioria dos empréstimos para habitação. O comprador tradicionalmente faz esse pagamento com cheque administrativo, mas em alguns casos o credor aceita garantias em vez de dinheiro. As garantias podem ser muitos ativos - ações, títulos, ouro, terra e muito mais - que podem ser liquidados por dinheiro igual ao pagamento de 20% no caso de o devedor não pagar o empréstimo.
Usando garantia como adiantamento
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Entre em contato com um corretor de imóveis para começar a olhar para as casas e falar com um credor hipotecário sobre a obtenção de um empréstimo. Assine um contrato na casa de sua escolha. Analise seus recursos para determinar se eles valem 20% do valor contratado da casa.
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Obter uma avaliação sobre o ativo que será usado como garantia. Isso pode não ser necessário em ativos com valores facilmente obtidos, como ações e títulos, nos quais o mercado cota um preço todos os dias. Em ativos menos líquidos, como terra, propriedade ou ouro, será necessária uma avaliação para ilustrar o valor.
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Pegue os resultados escritos e assinados da avaliação para o credor. Certifique-se de ter o número de telefone do contato do avaliador, caso o credor precise verificar os resultados. Mostre ao credor que o ativo que você está prometendo como garantia vale 20% do valor da casa. Comprometa-se esse ativo como garantia e assine os papéis concordando em desistir do ativo em caso de inadimplência.
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