Índice:
Muitas coisas podem levar ao desejo de dissolver uma Associação de Proprietários de Casas (HOA); talvez a responsabilidade financeira seja questionável ou as regras sejam muito restritivas ou aplicadas arbitrariamente. Seja qual for o catalisador, pode ser muito difícil de dissolver e HOA. Você pode reunir seus vizinhos e realizar muito do trabalho preliminar sozinho; no entanto, você provavelmente precisará da ajuda de um advogado para conseguir a dissolução bem-sucedida de um HOA.
Degrau
Obtenha e leia atentamente os documentos que regem o HOA.Determine se o HOA é organizado como uma corporação com fins lucrativos, sem fins lucrativos ou de responsabilidade limitada, e tome nota das políticas e procedimentos relativos à dissolução. Preste especial atenção em como a propriedade comum do HOA deve ser descartada e determine se a dissolução do HOA pode resultar em proprietários sendo forçados a vender sua propriedade.
Degrau
Peça a seus vizinhos que verifiquem se você tem apoio suficiente para buscar a dissolução, normalmente de 66% a 80% dos membros do HOA. Assegure-se de ter informações de contato do patrocinador e comunique-se regularmente durante todo o processo.
Degrau
Pesquise as leis estaduais que regem os HOAs para determinar se você pode atender aos padrões legais de dissolução. Diversos estados aderem aos códigos estabelecidos pelos Acordos Uniformes de Planejamento Comunitário (UPCA) e Uniform Common Interest Ownership (UCIOA). Entre em contato com o Secretário de Estado para verificar o processo de dissolução de uma corporação do tipo em que o HOA está organizado nos estados que não cumprem com qualquer ato.
Degrau
Reúna-se com proprietários que apoiam a dissolução do HOA. Relate as informações coletadas e faça uma lista exaustiva de perguntas e problemas não respondidos.
Degrau
Encontrar um advogado imobiliário bem versado na lei HOA e simpático à sua posição. Documente as razões para a dissolução proposta e anote seus insights sobre os pontos fortes e fracos de seu caso.
Degrau
Reporte-se ao grupo de proprietários e decida qual advogado contratar para prosseguir com seu processo para dissolver o HOA.