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A maioria dos credores hipotecários exige uma avaliação antes de aprovar um empréstimo imobiliário para garantir que um imóvel tenha um preço igual ou inferior ao valor de mercado. O Internal Revenue Service, ou IRS, não permite que um comprador deduza taxas de avaliação associadas à compra de uma casa. Se você está doando a propriedade, no entanto, a taxa de avaliação é exigível em sua declaração de imposto federal.
Despesa não dedutível
Alguns custos de fechamento associados a uma compra de casa são despesas dedutíveis, mas uma avaliação em casa e taxas pagas a um avaliador não são. Um credor hipotecário usa uma avaliação para validar o valor da propriedade e avaliar um limite de empréstimo. Você não pode discriminar taxas de avaliação como deduções no Anexo A de sua declaração de imposto federal.
Base de custo
De acordo com a Realtor Magazine, um comprador de imóveis não deduz taxas por uma avaliação solicitada pelo credor, e as taxas exigidas não aumentam a base de custo de uma casa. As taxas de avaliação são uma parte necessária do processo de aprovação do empréstimo, mas não aumentam o preço de venda ou a base de custo.
Propriedade doada
Contanto que você atenda aos dois por cento do limite de renda bruta ajustada do IRS, você pode deduzir as taxas de avaliação usadas para determinar o valor justo de mercado de uma propriedade doada. O Mapa Fiscal declara que as taxas não são dedutíveis como contribuições, mas você pode reivindicá-las como deduções detalhadas detalhadas no Anexo A do Formulário 1040.
Avaliação VA ou FHA
Empréstimos hipotecários financiados pelo governo, como o Veteran's Affairs, ou VA, empréstimos e a Federal Housing Administration, ou FHA, exigem uma avaliação antes de um credor aprovar a hipoteca. De acordo com o Guia Fiscal, embora seja necessária uma avaliação para adquirir financiamento, todas as taxas associadas à avaliação não são dedutíveis.