Como criar uma "casa à venda pelo proprietário"

Corretores de imóveis, muitas vezes exibem suas fotos, nome e logotipo em panfletos de vendas. Ao vender sua casa por conta própria, você libera espaço valioso para os detalhes que os compradores de casas estão mais interessados. Enquanto 90% dos proprietários preferem listar com um agente, de acordo com o Realtor.com, você ainda pode atrair compradores para sua casa. por si só.Aviadores eficazes e de aparência profissional para ajudá-lo a incluir um bom design, detalhes essenciais da propriedade e a redação correta.

Inclua os recursos mais desejados da sua casa em panfletos promocionais.credit: Weedezign / iStock / Getty Images

Fundamentos do anúncio

Tire a maior parte do trabalho de adivinhação do homebuyer. Seu panfleto deve exibir claramente o preço e incluir o endereço da sua casa, características básicas da propriedade, como metragem quadrada e número de quartos e banheiros, e suas informações de contato. Inclua um mapa ou rotas para sua propriedade e um site, se você tiver configurado um.

Picture-Perfect Fliers

Quer tire fotos ou contrate um fotógrafo, garanta que cada imagem da sua casa esteja livre de pessoas, animais de estimação e desordem. Compradores de casas querem se imaginar em sua casa, ao invés dos residentes atuais. Embora uma imagem valha mais que mil palavras, use mais de uma foto para mostrar o melhor que sua casa tem a oferecer. Inclua uma foto grande e atraente na frente de sua casa, além de duas a cinco fotos menores de espaços-chave, como a cozinha, um banheiro, o quarto principal, um banheiro principal, uma piscina, um spa ou o quintal.

Realce as vantagens

Um panfleto FSBO eficaz responde a perguntas não ditas de um homebuyer sobre uma casa, deixando os compradores de casas saberem antecipadamente o que está para eles, de acordo com ForSalebyOwner.com. Seu panfleto deve incluir uma descrição de sua casa e vantagens que os compradores podem não estar cientes - a conveniência de compras nas proximidades, escolas e transporte público, e benefícios interiores, como novos pisos, eletrodomésticos, telhado ou elementos remodelados. Seu panfleto não precisa dizer imediatamente que a propriedade é um FSBO. Em vez disso, forneça suas informações pessoais de contato junto com uma mensagem adequada, como: "Entre em contato comigo para obter mais informações" e insira seu nome, número de telefone e endereço de e-mail.

Não economize em cores, papel ou design

Se você fotocopiar ou imprimir folhetos de uma impressora, a cor é a chave para transmitir sua mensagem, de acordo com ForSaleByOwner.com. A cor é mais quente, ou mais convidativa, do que preto e branco, e você pode usar cores para chamar a atenção para as fotos da sua casa. Escolha um papel de alta qualidade que seja menos provável que os compradores de casas descartem. O papel fino de taxa reduzida pode fazer com que um folheto de outra forma atraente pareça barato, enfraquecendo assim a impressão que os compradores de casa têm da sua casa e de você como proprietário e vendedor. Use duas ou três fontes ao longo que são significativamente diferentes umas das outras. O call-to-action deve ter uma fonte diferente do conteúdo e ter uma escala maior. Não use mais de quatro tamanhos de fonte e organize o tamanho da fonte pela importância do conteúdo.

Dicas de distribuição de folhetos

Deixe seus folhetos FSBO em escritórios imobiliários locais se cooperar com os agentes do comprador. Peça ao corretor ou recepcionista permissão para colocar panfletos e informá-los de que você está oferecendo uma comissão. Se sua comunidade permitir, poste panfletos em locais públicos, como clubes, estacione quadros de aviso e distribua-os de porta em porta. Coloque um porta-folhetos na placa "À venda" da sua casa e mantenha-o abastecido para que potenciais compradores dirijam ou passem pela sua casa. Ao segurar casas abertas, também mantenha folhetos na mão. Se você optar por deixar panfletos em empresas não-imobiliárias, obtenha permissão de alguém responsável, coloque-as em um espaço designado e coloque-as em um suporte de plástico para que seus panfletos não acabem flutuando ou sujando.

Leis de habitação justa

Não inclua observações discriminatórias - abertas ou não - no seu folheto que limitam ou descrevem compradores preferenciais. Sugerir o tipo de comprador que seria bom para a casa ou a demografia do bairro é proibido por lei, como é mencionar raça, religião, nacionalidade, status familiar, idade, deficiência, sexo ou orientação sexual. Evite também declarações como "Grande casa de partida para jovens recém-casados" ou "Casa maravilhosa para criar seus filhos". Em vez disso, use descrições concretas, como "excelente distrito escolar".