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Na maioria dos casos, quando a propriedade é vendida, o governo toma parte dessa receita como imposto. Existem algumas situações em que os vendedores de propriedade estão isentos desse imposto, geralmente nos casos em que um membro da família está adquirindo o imóvel. Vale a pena o esforço para que os indivíduos com propriedade se familiarizem com essas exceções; não saber sobre eles pode custar aos seus filhos ou outros parentes muitos milhares de dólares em impostos que não precisam ser pagos.
Presentes para crianças
O governo permite que as pessoas doem US $ 13.000 anualmente para seus filhos sem pagar impostos sobre ele. Para as pessoas ricas, planejar com antecedência e começar a fazer isso muito antes de morrer pode significar uma quantia substancial de dinheiro para seus filhos, e não para o governo. O truque, claro, é manter dinheiro suficiente para que você possa viver confortavelmente, mas não tanto que haja uma enorme pilha de dinheiro na mão quando você morrer. Fazer essa equação exige efetivamente saber quando você vai morrer, o que é complicado para a maioria das pessoas.
Fazendas
Se a sua fazenda da família é incorporada, você tem permissão para transferir ações da fazenda para seus filhos sem pagar impostos sobre eles. Isso é algo que deve ser lembrado para proprietários de fazendas que tenham filhos interessados em continuar a fazenda. Não é algo a ser empreendido no último momento. A incorporação da fazenda também pode fornecer outros benefícios fiscais e financeiros. Há uma isenção de ganhos de capital vitalícia de US $ 500.000 que se aplica à propriedade agrícola. Particularmente para pequenas propriedades, isso pode resultar em uma redução substancial de impostos.
1031 Exchange
A bolsa 1031 permite que um investidor negocie imóveis mantidos para investimento em outros imóveis de investimento e não incorra em obrigações tributárias imediatas. Se você está em posse de uma propriedade de investimento que você está procurando transferir, evitando os impostos resultantes, isso é mais complicado do que a propriedade doméstica. Ao contrário de uma residência principal, os ganhos de capital em uma propriedade de investimento não podem ser distribuídos ao longo de vários anos de declarações de impostos, a fim de minimizar a mordida de imposto, mas devem ser pagos no ano em que o ganho é feito. A seção 1031 do código tributário permite que o proprietário de uma propriedade de investimento a troque por outra propriedade sem pagar imposto sobre ganhos de capital. Se o objetivo da venda da sua propriedade for comprar outro imóvel, você poderá usá-lo para economizar dinheiro.