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Como outras ações, um ato de presente transmite o título de propriedade de um indivíduo para outro. Você só pode usar uma escritura de presente quando não há dinheiro ou outra consideração envolvida: ela transfere o título de um doador para um donatário sem pedir nada em troca. Tudo o que você precisa fazer para transmitir a propriedade dessa maneira é atender aos requisitos legais impostos pelo seu estado. Se você mudar de ideia depois, ou alguém contestar a transferência de título, será difícil reverter o presente, a menos que você configure essa opção antes do tempo.
Ações revogáveis
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Decida que tipo de ação você deseja usar. Uma ação reversível inclui cláusulas que permitem revogar a transferência se determinados termos forem ignorados. Ações revogáveis permitem que você retire a transferência de título sempre que quiser, contanto que você mantenha a escritura.
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Escreva uma cláusula reversível na escritura. Isto explicita os termos que o donatário tem que cumprir para reter o título; por exemplo, um presente de terra para a cidade que afirma que ele deve ser usado como um parque público. Se a cláusula for violada, isso reverte a transferência de título.
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Complete a escritura de acordo com a lei estadual. Requisitos padrão para uma escritura de doação é que inclui uma descrição legal da propriedade; os nomes do doador e do donatário; assinaturas de duas testemunhas; e um selo notarial. Seu estado pode exigir condições adicionais para uma ação válida.
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Mantenha a posse da escritura. Se você quiser reverter uma ação revogável, poderá fazê-lo a qualquer momento, contanto que você ou seu agente tenham o documento. Depois que você der a escritura ao donatário, ou ela for registrada com o registro de escritura do condado, você não terá mais essa opção.
Ações irrevogáveis
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Revise as circunstâncias em que o doador compôs a ação. Procure por algo suspeito, como um sinal de que ele não estava no seu perfeito juízo ou de que o donee poderia tê-lo pressionado sem ética a assinar o título.
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Pesquise se a escritura atende às condições da lei. Em Nebraska, por exemplo, a lei estadual diz que um indivíduo casado não pode vender ou doar a casa principal do casal sem o consentimento de sua esposa. Uma escritura de presente que não seja assinada por ambos os cônjuges pode ser inválida.
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Arquivar um processo para reverter a escritura do presente. Você pode usar os mesmos fundamentos para invalidá-lo que você usaria com qualquer outra ação: a escritura pode não cumprir a lei estadual para transferências de títulos, ou o doador pode não ter estado em seu perfeito juízo, por exemplo.