Índice:
- Impostos sobre a propriedade
- Requisitos de crédito tributário
- Responsabilidade Fiscal
- Créditos Tributários Debatidos
O governo federal dos EUA permite que os locatários reivindiquem deduções de impostos sobre propriedades se tiverem um contrato de locação que exija que o inquilino pague impostos sobre a propriedade em vez do proprietário. Esse não é o caso de muitos moradores de apartamentos. No entanto, alguns locatários podem ainda solicitar um crédito fiscal se atenderem a determinados requisitos de renda e residência.
Impostos sobre a propriedade
As pessoas costumam associar pagamentos de impostos sobre propriedade com a posse de imóveis. No entanto, os proprietários também exigem que os locatários paguem pelo menos uma parte dos impostos sobre a propriedade de seus prédios de apartamentos ou casas de aluguel e condomínios. Impostos de propriedade são geralmente incluídos nos pagamentos de aluguel mensal e não listados como um custo separado como são para muitos proprietários. Alguns estados dos EUA permitem que os inquilinos reivindiquem o crédito de um locatário em suas declarações fiscais, que tem como objetivo compensar os impostos sobre a propriedade que os locatários pagam a seus proprietários.
Requisitos de crédito tributário
As pessoas que querem reivindicar créditos fiscais de aluguel disponíveis em seu estado precisam atender a certos requisitos. Por exemplo, o Programa de Crédito Fiscal dos Locatários de Maryland exige que uma casa de aluguel seja a residência principal de um contribuinte para reivindicar o crédito que pode chegar a US $ 750. O inquilino também é obrigado a ter vivido no imóvel alugado por pelo menos seis meses do ano em que o crédito é reivindicado. Locatários não se qualificam para o crédito se receberam subsídios federais ou estaduais durante o ano.
Responsabilidade Fiscal
O crédito do arrendatário não reembolsável da Califórnia destina-se apenas a compensar a responsabilidade tributária do inquilino. Os contribuintes individuais são inelegíveis para o crédito se sua renda bruta ajustada for superior a US $ 34.722, e os casais que registrarem uma declaração de imposto conjunta não são elegíveis se sua renda bruta ajustada for maior que US $ 69.444. Em qualquer caso, o crédito é baixo. O site do California Franchise Tax Board indica que as pessoas solteiras que cumprem as diretrizes de elegibilidade só poderiam esperar um crédito de US $ 60 em 2010. Esse valor é apenas dobrado para casais.
Créditos Tributários Debatidos
Um artigo da Associated Press observa um debate no Missouri sobre a redução ou eliminação de créditos fiscais para salvar o dinheiro do Estado. De acordo com o artigo da AP intitulado "Relatório de Crédito Fiscal da Casa dos Republicanos do Missouri", uma comissão estadual determinou que o Missouri poderia economizar até US $ 220 milhões se o estado decidisse reformular os programas de crédito fiscal. Os idosos de baixa renda e incapacitados do Missouri podem reivindicar um crédito por seus impostos de aluguel ou de propriedade. A AP informa que a comissão sugeriu que apenas os proprietários devem ter direito ao crédito, mas alguns políticos discordaram das recomendações da comissão.