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Muitos proprietários encontram-se no que é conhecido como uma situação de hipoteca invertida durante a recente crise econômica, o que significa que a equidade na casa vale muito menos do que a quantia que o proprietário deve. Com as ameaças de encerramento aparecendo, você pode se preocupar que entregar as chaves do banco e permitir a retomada é a única opção. Os proprietários pararam de se esconder diante da ameaça de execução, revertendo o equilíbrio de poder como se ousassem o banco iniciar o processo de execução. Embora possa ser legal negociar dessa maneira, não há garantias de que funcionará em seu benefício.
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Contratar um advogado de encerramento que pode aconselhá-lo sobre as leis específicas para o seu empréstimo hipotecário. Assumir algo tão arriscado quanto não pagar sua hipoteca poderia lhe trazer mais problemas do que já está. Um advogado que conhece as leis pode ajudá-lo a dar os passos certos quando estiver pronto para parar de pagar sua hipoteca e ajudá-lo a tentar. para renegociar com o seu credor para o valor real da sua casa, ao invés do empréstimo hipotecário original.
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Saiba mais sobre as leis de encerramento em seu estado. Alguns estados, como o Texas e a Califórnia, permitem que o credor busque a coleta fora de um tribunal, o que pode acelerar o processo de execução e forçá-lo a sair de sua casa. Em outros estados, como Nova York e Flórida, os credores devem passar pelo sistema judicial para iniciar o encerramento, o que pode retardar significativamente o processo de encerramento e permitir que você tenha mais tempo em sua casa, mesmo depois de ter parado de pagar a hipoteca.
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Envie uma carta para sua empresa de hipoteca pedindo para renegociar os termos do seu empréstimo para acessibilidade. Com muitos credores enfrentando a inevitabilidade de reivindicar o seu devido pelo encerramento, eles podem estar dispostos a renegociar menores pagamentos e programas de extensão de empréstimo que lhes garantem mais dinheiro a longo prazo do que receberiam através de um leilão estadual de sua propriedade.
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Determine se o seu empréstimo hipotecário foi comprado pelo governo. Quando o governo detém o empréstimo, o processo para negociações de empréstimos acessíveis quando você parou de pagar sua hipoteca pode levar meses, ou mesmo anos, dependendo da carteira de empréstimos que o governo está tentando modificar em seu estado. Em vez de virar sua casa, você poderia ficar e parar de pagar até que um agente do governo contatasse você para negociar um programa de empréstimo acessível.
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Reúna-se com um consolidador de dívida e peça conselho. Um número de assinaturas de consolidação de dívida paga, como You Walk Away, fará o trabalho para você, mas em muitos casos você pagará mais de US $ 1.000 por seus serviços. Quando o dinheiro está apertado, essa taxa pode ser difícil de separar. Existem serviços de débito gratuitos que podem ajudá-lo enviando cartas ao seu credor em seu nome que silenciam as chamadas constantes de cobrança e fornecem informações sobre as leis de hipoteca em seu estado.