Índice:
Construir uma casa usando um empréstimo FHA pode parecer um desafio. Existem muitas cláusulas associadas ao uso de um empréstimo FHA apoiado pelo governo quando se pretende financiar qualquer propriedade, e o mesmo se aplica à construção de uma propriedade a partir do zero. Aqui está como construir uma casa usando os benefícios do financiamento segurado pela FHA.
Degrau
Encontre um credor aprovado pela FHA através do site de Habitação e Desenvolvimento Urbano (consulte Recursos). Haverá uma grande lista de credores aprovados pela FHA em sua área para escolher.
Degrau
Complete um pedido de hipoteca. Isso consistirá em responder a perguntas básicas sobre a sua residência, emprego, renda, crédito e seu dinheiro disponível para entrar e fechar custos. Preencha com a maior precisão possível e envie ao seu agente de crédito para revisar seu crédito. Depois que o diretor reviu seu histórico de crédito, você deve fornecer documentação adicional que comprove as informações contidas no formulário.
Degrau
Compile sua lista de documentação financeira. Isso normalmente inclui seus extratos bancários, recibos de contracheque, dois anos de declarações de renda W-2 e / ou declarações fiscais, bem como quaisquer acordos de divórcio ou pensão alimentícia. Com base no seu histórico de crédito, documentação adicional também pode ser necessária. Prepare e envie isso ao seu agente de crédito o mais rápido possível.
Degrau
Esteja preparado para responder perguntas difíceis sobre quaisquer dificuldades financeiras ou defeitos de crédito que você possa ter encontrado. Quanto mais o seu agente de crédito souber, mais bem preparado estará para enviar o seu arquivo ao departamento de subscrição de empréstimos para obter uma aprovação preliminar. Esse processo leva de 1 a 2 semanas para ser concluído.
Degrau
Espere por uma resposta do departamento de subscrição do credor. Ao construir, você encontrará um tipo de aprovação com condições. Condições são itens que devem ser atendidos ou atendidos durante a construção de sua nova casa.Essas condições são tipicamente coisas como pagar sua hipoteca atual no prazo, aumentar os limites de crédito, melhorar alguns itens de crédito e outros. Essas condições fornecem o tempo adequado para corrigir qualquer cenário problemático antes que a casa seja concluída.
Degrau
Comece o processo de construção com o construtor de sua nova casa. Quando a aprovação do empréstimo estiver concluída, o construtor começará o processo de autorização e aprovação da sua casa. Durante o processo de construção, é imperativo que você não abra nenhuma nova linha de crédito, faça grandes compras ou tenha grandes quantias de dinheiro transferidas para ou da sua conta bancária.
Degrau
Mantenha toda a sua documentação financeira em um só lugar durante o processo de construção. Mantenha cópias de todos os contracheques desde a construção inicial até a conclusão da construção, bem como quaisquer extratos bancários recebidos desde o início da construção. Você deve fornecer isso antes que a construção seja concluída para obter a aprovação do empréstimo da FHA.
Degrau
Envie sua documentação financeira para o seu agente de crédito ou corretor de hipoteca 30 a 45 dias a partir da data de encerramento. Seu agente de crédito enviará isso a um corretor da FHA para revisão e aprovação final. Você também deve fornecer prova suficiente de que as condições da sua aprovação preliminar foram "liberadas". Uma vez aprovado, seu agente de crédito pode bloquear sua taxa de juros e preparar sua documentação de fechamento para a casa.
Degrau
Configure o seu compromisso de encerramento com a empresa do título. que lhe dará instruções sobre como transferir o valor do adiantamento para a conta diretamente do seu banco. Siga esta instrução completamente desde que trazer um cheque pessoal irá atrasar quando você receber suas chaves. Depois de ter concluído toda a documentação de fechamento e o empréstimo ter sido financiado para o construtor, você pode pegar suas chaves e seu empréstimo FHA é ativado.