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Comprar uma casa é um passo emocionante em sua vida, mas o processo de compra de uma hipoteca pode ser complicado e confuso. Especialistas em hipotecas são agentes de crédito ou corretores que ajudam os compradores a comparar as hipotecas disponíveis e educá-los sobre o que esperar de cada tipo de empréstimo. Um especialista qualificado em hipotecas pode ajudar o mutuário a tomar uma decisão financeira responsável, fornecendo orientação e conhecimento especializado.
Tipos
Existem dois tipos principais de especialistas em hipotecas. O primeiro grupo consiste em agentes de crédito que trabalham para bancos comerciais. Esses agentes de crédito se especializam em empréstimos hipotecários e trabalham com clientes para escolher entre as ofertas de hipoteca de um banco. Eles processam aplicativos de hipoteca e orientam os clientes durante o processo.
O segundo tipo de especialista em hipotecas é um corretor independente. Corretores coletam ofertas de hipotecas de várias fontes e ajudam os mutuários a comparar suas opções. Ao contrário dos agentes de crédito que trabalham para uma única instituição, os corretores podem sugerir empréstimos de uma ampla gama de bancos e credores. Isso dá aos mutuários mais opções, mas os corretores também cobram taxas adicionais por seus serviços.
Deveres
Ambos os tipos de especialistas em hipotecas precisam entender os detalhes complexos dos empréstimos hipotecários que estão disponíveis a qualquer momento. Os credores comerciais mudam suas taxas de juros de empréstimos hipotecários regularmente para refletir as mudanças na economia e a demanda dos tomadores de empréstimos. Os credores também oferecem diferentes taxas e prazos para os mutuários com base no crédito dos tomadores. Especialistas em hipotecas examinam o relatório de crédito de um possível mutuário e encontram empréstimos para os quais o mutuário provavelmente se qualifica. Especialistas em hipotecas lidam com hipotecas pré-aprovadas e trabalham com os mutuários para finalizar um acordo hipotecário para comprar uma casa.
fundo
Nem todos os especialistas em hipotecas têm o mesmo histórico em termos de educação e experiência. Todos precisam de pelo menos um diploma do ensino médio. Embora os agentes de crédito recebam treinamento on-the-job de seu empregador, os corretores independentes geralmente precisam de um diploma universitário de quatro anos. Em ambos os casos, um conhecimento de contabilidade, economia, matemática e finanças em geral é útil. Alguns especialistas em hipotecas têm experiência como agentes imobiliários, o que lhes dá uma compreensão de todo o processo de venda da casa.
Carreiras
As perspectivas de carreira para especialistas em hipotecas variam de acordo com o tipo de empregador e com a saúde do mercado imobiliário. De acordo com o Bureau de Estatísticas Trabalhistas dos EUA, os especialistas em hipotecas que trabalham como agentes de empréstimos bancários obtiveram um salário médio de US $ 54.700 em 2008, embora os salários variassem de US $ 30.850 a US $ 106.360 por ano. Agentes de empréstimo e corretores independentes também ganham uma grande parcela de seus salários comissões sobre cada hipoteca que vendem, o que recompensa os especialistas em hipotecas de sucesso e mantém os salários baixos para aqueles que têm menos oportunidades de vendas.