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As pessoas com deficiência podem encontrar-se na pior posição de qualquer demográfico para obter ajuda sobre uma hipoteca inadimplente. Isso ocorre porque a renda da Previdência Social que recebem geralmente coloca muitos programas de dificuldades hipotecárias fora de seu alcance. No entanto, independentemente da deficiência, você deve descobrir quais são as suas opções, assim como você padrão em sua hipoteca.
Programas de credor
Lenders, especialmente os grandes, geralmente têm programas de alívio de hipoteca para pessoas que experimentam dificuldades, como uma deficiência. Certos credores reduzem as taxas de juros para veteranos incapacitados, e às vezes seus sobreviventes, por uma porcentagem pré-estabelecida.Em geral, os credores estão mais aptos a modificar um empréstimo para alguém que enfrente a hipoteca se tiver uma deficiência de longo prazo.
Programas federais
O governo federal tem dezenas de programas sob o programa Making Home Affordable para ajudar os proprietários que enfrentam a execução hipotecária. Por exemplo, se você estiver incapacitado e estiver desempregado recentemente, poderá se qualificar para pagamentos parciais no âmbito do Programa de Desemprego Acessível em Casa. Você pode até mesmo fazer com que o credor perdoe parte do saldo da sua hipoteca ou reduza permanentemente sua taxa de juros. No entanto, todos esses programas geralmente têm limites sobre o valor de sua casa e exigem que nem Fannie Mae nem Freddie Mac possuam sua hipoteca.
Parar a execução duma hipoteca
Contacte o seu escritório local de Habitação e Desenvolvimento Urbano para falar com um conselheiro de hipoteca. Mesmo que seu credor tenha iniciado o processo de execução, você pode salvar sua casa. Por exemplo, você pode se qualificar para o Programa de Empréstimo de Proprietário de Emergência, que é designado especificamente para os desempregados ou pessoas com uma condição médica que estão atrasados em suas hipotecas. Idealmente, você quer falar com um conselheiro aprovado pelo HUD, porque alguns golpes de hipoteca pedem centenas de dólares na frente para parar um encerramento, apenas fugir com seu dinheiro.
outras considerações
Olhe suas finanças e determine se você pode pagar a casa no futuro. Se um empréstimo ou modificação apenas fornecer alívio temporário, considere vender sua casa ou ir embora. Em alguns estados, como na Califórnia, um proprietário pode se afastar de uma hipoteca sem dever nada se uma venda de hipoteca não pagar a hipoteca. Encerramento não vai acontecer imediatamente, então você tem tempo para procurar mais moradias. Se você tem uma renda moderada a baixa, você pode se qualificar para comprovantes de moradia federal.