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As pessoas que fazem ofertas em imóveis residenciais geralmente são obrigadas a fornecer ao vendedor uma comprovação de fundos. Se você está financiando uma casa, você tem que provar que você tem fundos para o pagamento e os custos de fechamento. Compradores de dinheiro têm que provar que têm fundos para pagar a compra inteira. Às vezes, propriedades pertencentes a bancos são vendidas em leilões somente em dinheiro. Esses leilões permitem que os bancos vendam rapidamente propriedades porque as transações em dinheiro são normalmente muito mais rápidas do que as compras financiadas. Você deve ter comprovação de fundos para fazer uma oferta.
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Entre em contato com o proprietário da propriedade que você pretende licitar ou com o agente imobiliário que representa o proprietário. Se você pretende participar de um leilão imobiliário, entre em contato com a empresa responsável pelo evento. Pergunte ao vendedor ou leiloeiro quais documentos são necessários para comprovar os fundos. Algumas pessoas exigem dois meses de extratos bancários, enquanto outros precisam apenas da declaração mais recente. Se você planeja vender participações de investimento, você precisa ter declarações de contas 401 (k) ou de corretagem. Como alguns investimentos têm valores diários flutuantes, alguns vendedores só aceitam comprovação de fundos de contas bancárias padrão. Você também pode perguntar se o vendedor aceita fundos disponíveis por meio de cartões de crédito existentes ou linhas de home equity.
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Fique on-line e acesse o site do seu banco. Imprima suas declarações mais recentes. Imprima todas as páginas porque as instruções incompletas geralmente não são aceitáveis. Se você pretende receber fundos de um 401 (k), solicite uma declaração ao custodiante do seu plano. Você pode obter as declarações de corretagem do seu representante de investimento.
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Visite o banco. Se você planeja usar os fundos em um certificado de depósito, peça a um representante do banco para imprimir um resumo da conta mostrando o saldo da conta. Você também deve solicitar uma carta assinada por um funcionário do banco informando que você tem fundos suficientes para pagar a compra da casa. Solicite uma carta semelhante para verificar os fundos disponíveis por meio de uma linha de crédito ou cartão de crédito. Solicite um resumo da conta da linha de crédito que mostre o saldo disponível.
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Participe do leilão ou combine com o vendedor. Forneça cópias de todos os seus documentos como prova de fundos. Uma vez aceito, você pode fazer um lance na propriedade.