O que fazer se um colega de quarto não pagar aluguel?

Um colega de quarto que pula o aluguel ou não paga a tempo pode causar estragos em suas finanças e moradia. Você pode optar por continuar morando com uma colega de quarto que não paga aluguel ou que ela saia. Se é mais sensato trabalhar fora ou tirá-la depende do contrato de locação atual e suas circunstâncias financeiras. Você pode ter que processar um colega de quarto para recuperar outras despesas de moradia não pagas.

Você não pode desistir de um co-inquilino

Um companheiro de quarto em um contrato de locação por escrito com o locador é um co-inquilino. Apenas um proprietário pode remover um co-inquilino com um locação mês a mês ou contrato de arrendamento de longo prazo. Os co-inquilinos compartilham direitos e responsabilidades legais conjuntos para a unidade, incluindo a posse das instalações e pagamentos de aluguel. Cada co-inquilino é responsável pelo valor integral da renda, mesmo que pague ações desiguais. Responsabilidade solidária e direitos em um contrato de locação co-inquilino impedem que você expulse um co-inquilino não pagador.

Proprietário pode despejar todos os inquilinos quando um colega de quarto não pagar

Seu senhorio não está vinculado ao seu arranjo independente de companheiros de quarto. Ele pode fazer cumprir o contrato de locação contra todos os co-inquilinos e expulsar você e seu companheiro de quarto por não cobrir o aluguel da unidade inteira. Os senhorios devem seguir as leis estaduais de despejo, que exigem notificação de despejo adequada, uma sentença judicial para despejar e permissão judicial para remover à força os residentes que não saem. Você não pode legalmente despejar ou forçar um colega de quarto a sair por não pagar aluguel.

Co-inquilinos responsáveis ​​pelo aluguel não pago da Subletter

Se uma colega de quarto aluga seu uso da unidade a um terceiro, ela é conhecida como sublocatário ou sublocação arranjo. Um subinquilino não está em um contrato de aluguel por escrito com um locador, a menos que o locador autorize a residência e o acrescente ao contrato. O co-locatário atua essencialmente como senhorio ao subinquilino. Os colegas de quarto do contrato de locação inquilino-senhorio, em última análise, devem cobrir o aluguel. Se o companheiro de quarto não pagador é um subinquilato que não está no arrendamento, o O co-inquilino é financeiramente responsável pelos pagamentos perdidos.

Contratos orais também fornecem proteções

Um contrato de locação não precisa ser por escrito. Um colega de quarto por sublocação ou acordo verbal também tem direitos. Você deve avisá-la para sair se ela não pagar o aluguel. Você não pode despejar, bloquear ou forçar a remoção de um colega de quarto que tenha um acordo verbal. O proprietário provavelmente não indicará um residente que esteja sublocando ou vivendo na unidade sob um acordo verbal com seus inquilinos. No entanto, o locador pode impor seu contrato de locação contra você e o co-locatário que sublocou ou fez o acordo verbal, desde que você esteja vinculado por um contrato de locação por escrito.

Cobrindo o aluguel de um colega de quarto para evitar o despejo

Você enfrenta o despejo se um colega de quarto não pagar o aluguel e você não cobrir a parte não paga. Se você pagar a parte dela, garantir o reembolso através da elaboração de uma nota promissória e cronograma de pagamento. Também documente quaisquer outras contas domésticas não pagas pelas quais ela seja responsável. Prova escrita das dívidas do seu companheiro de quarto e seu acordo para pagá-los serão úteis se você decidir processá-la no tribunal.