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Se você é um locatário atual sob um contrato de locação (arrendamento), há uma data de expiração para esse contrato. Naturalmente, a expiração não significa que você tenha que sair nessa data. Você ou o seu senhorio ou gerente de propriedade podem iniciar uma renovação a qualquer momento. Normalmente, a renovação é feita não menos que 30 dias antes do vencimento do contrato e não mais do que 45 dias antes, mas em alguns casos - como uma propriedade que deseja manter inquilinos confiáveis no local ou uma mudança no gerenciamento - esse prazo pode diferem. A boa notícia é que você não precisa esperar para iniciar o processo de renovação.
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Conheça o seu contrato atual. Revise sua locação atual aproximadamente 90 dias antes da expiração. Se você não obteve uma cópia quando a assinou, entre em contato com seu locador ou gerente da propriedade e peça uma.
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Considere o preço que você paga por mês e todas as comodidades incluídas - você ainda está feliz? Você quer continuar morando lá? Em caso afirmativo, liste qualquer coisa que você queira alterar em uma concessão de renovação. Uma mudança pode não ter nenhuma mudança, como manter sua taxa atual de aluguel em oposição ao aumento típico do aluguel. Ou uma mudança pode estar atualizando seu apartamento de alguma forma - novos pisos, novos eletrodomésticos ou novas tintas, por exemplo. Você pode até mesmo fazer upgrade para um apartamento maior no mesmo complexo para o mesmo aluguel ou similar.
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Entre em contato com o locador ou gerente da propriedade pelo menos 45 dias antes do vencimento do contrato por escrito ou ligue para marcar uma reunião para discutir a renovação do seu contrato. Leve a lista de alterações com você para a reunião e inclua informações suplementares se você estiver tentando negociar.
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Esteja preparado para um aumento no aluguel. Este é um negócio típico. Saiba o que você pode pagar e está disposto a pagar pelo seu aluguel em particular. Apesar de sua tentativa de negociação, você pode decidir que a melhor coisa é você ficar no seu local e pagar um pouco mais. Mesmo se você estiver disposto a aceitar um aumento de aluguel, não mostre seus cartões com o locador ou o gerente da propriedade muito rapidamente. Apenas saiba qual é o seu resultado final.
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Faça o seu acordo final com o seu senhorio ou gerente de propriedade e obtenha-o por escrito. Assine a documentação, peça uma cópia e guarde uma cópia para seus registros.