Índice:
- Despesas com hipoteca residencial
- Despesas de Seguro Residencial
- Despesas com Imposto sobre a Propriedade
- Despesas de Utilidades Domésticas
- Despesas de Manutenção Doméstica
Possuir uma casa permite que você construa um patrimônio líquido e, ao contrário do aluguel, seus pagamentos mensais não desaparecem no éter. No entanto, não há senhorio para consertar as coisas ou pagar por reparos em uma casa que você possui. Você deve fazer alguns cálculos que incluam todas as despesas de possuir uma casa antes de comprar uma.
Despesas com hipoteca residencial
Sua maior despesa em curso quando você compra uma casa quase certamente será sua hipoteca. A menos que você seja muito afortunado e tenha bastante dinheiro para comprar uma casa imediatamente, provavelmente estará pagando por ela nos próximos anos. Cada pagamento de hipoteca que você fizer terá uma porcentagem bastante grande que vai exclusivamente para juros. Você pode reduzir o montante total que você acaba pagando, fazendo pré-pagamentos, se você puder pagá-los, acelerando assim a data de amortização da sua hipoteca.
Despesas de Seguro Residencial
Você deve ter seguro de incêndio para sua casa, no mínimo. Para a maioria das pessoas, uma casa é, de longe, o maior investimento que elas já fizeram. Se sua casa queima e você não tem seguro, você poderia estar financeiramente arruinado. Muitas pessoas estendem seus planos de seguro de casa para cobrir o potencial de danos causados por inundações, roubo, vandalismo e outros eventos improváveis, mas possíveis.
Despesas com Imposto sobre a Propriedade
Os impostos sobre propriedades pagos pelos proprietários são a principal fonte de financiamento para os governos municipais. Como proprietário, seus impostos ajudam a pagar escolas, manutenção de infraestrutura e segurança pública. Impostos de propriedade são geralmente baseados na avaliação municipal do valor da sua casa, que é baseada no tamanho, localização e os preços de venda de casas semelhantes em seu bairro. A maioria das cidades cobra impostos duas vezes ao ano, o que significa que você pode ser obrigado a pagar 50% de seus impostos anuais a cada seis meses.
Despesas de Utilidades Domésticas
Quando você possui uma casa, você tem que pagar por quaisquer utilidades, incluindo eletricidade, telefone e gás natural. Utilidades domésticas também podem incluir cabo, Internet, coleta de lixo, água e esgoto. Algumas cidades incluem coleta de lixo, água e esgoto em seus últimos três impostos, enquanto outros cobram separadamente. Ao contrário dos impostos, você pode controlar o montante que você paga pelos serviços públicos até certo ponto usando menos.
Despesas de Manutenção Doméstica
Todos os edifícios requerem manutenção, mas quanto mais recente for a sua casa, menos trabalho deverá ser necessário. Os proprietários de imóveis devem estar sempre preparados para investir vários milhares de dólares em suas propriedades a cada ano. Por exemplo, as telhas das telhados domésticas podem precisar ser substituídas, os fornos queimados e os pisos desgastados e precisam ser repintados. Quando feito corretamente, porém, a manutenção preventiva pode salvar trabalhos de reparo mais caros no futuro.