Índice:
- O que o VA diz sobre as pontuações
- Credores Consideram Crédito Justo Ok
- Maneiras de melhorar as pontuações ruins
- Outros requisitos de elegibilidade
Sua pontuação de crédito é um bom indicador de como você vai tratar uma obrigação futura de hipoteca, e é por isso que a maioria dos credores dá muito peso à cifra de 3 dígitos. Ao contrário da maioria dos programas hipotecários, os empréstimos hipotecários garantidos pelo Department of Veterans Affairs colocam mais ênfase em outros fatores de elegibilidade. O VA garante uma parte de cada empréstimo do VA, o que significa que reembolsará parcialmente um credor se o tomador não pagar. Esta garantia do governo ajuda os credores a financiarem veteranos militares e membros ativos do serviço, com menos riscos envolvidos. O VA não define pontuação mínima de crédito, no entanto, os credores individuais podem.
O que o VA diz sobre as pontuações
O VA desenvolveu diretrizes padrão que os credores participantes devem aderir. Você pode encontrar o manual oficial dos credores VA no portal oficial do VA conhecido como Sistema de Material de Referência Automatizado da Web, ou WARMS. O manual do credor VA não faz menção de pontuação mínima de crédito. A página de elegibilidade do programa do site do VA afirma que os mutuários precisam "crédito adequado" que é, em última análise, determinada pelos credores individuais através do processo de subscrição de hipotecas. A maioria dos credores impõe uma pontuação mínima de crédito em cima das diretrizes do VA. As regras de crédito mais rigorosas são conhecidas sobreposições.
Credores Consideram Crédito Justo Ok
A maioria dos credores exigem uma pontuação mínima de crédito de 620. Porque os empréstimos do VA destinam-se a ajudar os membros militares a adquirir casas de forma acessível, os empréstimos não exigem pagamento. Normalmente, quanto menor o seu pagamento, maior será a sua pontuação de crédito. No entanto, o apoio do governo permite que os credores ofereçam empréstimos VA com um requisito de pontuação de crédito relativamente baixo.De acordo com o Credit.com, 600 é considerado crédito ruim, e um 620 está no low-end de crédito justo. Os credores que se arriscam a financiar tomadores de empréstimo com menos de 620 normalmente cobram juros mais altos.
Maneiras de melhorar as pontuações ruins
Em vez de tomar um empréstimo do VA a uma taxa de juros de prêmio se você tiver crédito ruim, tente aumentar sua pontuação. Normalmente, os credores estão dispostos a ajudar os mutuários viáveis a melhorar sua pontuação de crédito para que possam aprovar o empréstimo. Eles podem aconselhá-lo sobre como saldar dívidas e cobranças, reduzir a carga ou a disputa geral da dívida e remover informações imprecisas do seu relatório de crédito, que aumenta a pontuação. Você pode contratar uma empresa de reparação de crédito de terceiros ou negociar diretamente com as três principais agências de relatórios de crédito - TransUnion, Equifax e Experian - para melhorar sua pontuação. Para corrigir o seu crédito, você geralmente precisa de dinheiro para pagar dívidas e taxas de terceiros, e tempo suficiente, pois o processo pode levar de vários dias a vários meses.
Outros requisitos de elegibilidade
Os credores consideram outros aspectos da sua aplicação e finanças para determinar se você se qualifica para um empréstimo do VA. Por exemplo, você deve ter um Certificado de elegibilidade, ou COE. Ele vem diretamente do VA e estabelece sua elegibilidade específica para um empréstimo do VA. Você deve fornecer ao VA alguns documentos sobre seu serviço militar para obter seu COE.
Os credores medem seus pagamentos mensais da dívida contra sua renda bruta com uma porcentagem conhecida como relação dívida-renda. o Limite de DTI VA é de 41 Por cento, ou seja, os credores querem que você use não mais do que 41 por cento de sua renda bruta mensalmente para todas as dívidas, incluindo a hipoteca do VA.