Índice:
- Três categorias de renda
- Principais programas do HUD
- As autoridades de habitação determinam a elegibilidade de renda
O Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano financia programas habitacionais de baixa renda. O HUD fornece dinheiro às autoridades habitacionais para administrar programas, como o Programa de Vouchers para Habitação e alojamento público. A moradia de baixa renda ajuda famílias e indivíduos que, de outra forma, não podem pagar por moradias seguras e decentes, bem como idosos e deficientes. O HUD estabelece limites de renda anualmente para esses programas.
Três categorias de renda
Os participantes de habitações de baixa renda não podem ganhar mais do que uma certa porcentagem da renda média de sua área. Os candidatos devem se enquadrar em um dos três grupos de renda para se qualificarem para os programas habitacionais acessíveis do HUD:
- Baixa renda locatários fazem 80 por cento ou menos do que a renda média.
- Muito baixa renda locatários fazem 50 por cento ou menos do que a renda média.
- Extremamente de baixa renda locatários fazem 30 por cento ou menos do que a renda média.
Limites de baixa renda variam de acordo com a localização. Áreas com preços mais altos no país tendem a ter limites de renda medianos mais altos, portanto, o HUD permite limites mais altos nessas áreas. Os limites também variam de acordo com o tamanho da família. O HUD estabelece limites de renda mais altos para famílias maiores.
Principais programas do HUD
Setenta e cinco por cento dos vales de escolha de moradia destinam-se a locatários de renda extremamente baixa, de acordo com o HUD. O Programa de Vouchers Housing Choice também é conhecido Seção 8. Este programa oferece vouchers de inquilinos para uso em casas de aluguel de propriedade privada. A autoridade de habitação pública local paga uma parte do aluguel do inquilino diretamente ao senhorio. Os inquilinos geralmente não pagam mais que 30% de sua renda bruta ajustada em aluguel. A locação da seção 8 varia de apartamentos a residências unifamiliares isoladas. Os proprietários devem ser aprovados para participar do programa e suas propriedades devem atender a rigorosos padrões de saúde e segurança.
Inquilinos de baixa renda, idosos e deficientes podem se qualificar para moradias públicas de propriedade do governo. As autoridades de habitação possuem propriedades, muitas das quais são projetos de apartamentos, e as alugam para inquilinos de baixa renda.
As autoridades de habitação determinam a elegibilidade de renda
A autoridade de habitação pública analisa o rendimento do requerente anualmente. A autoridade calcula a renda total para todos os assalariados de 18 anos ou mais. Também ajusta a renda sob certas circunstâncias. Por exemplo, a autoridade pode excluir:
- US $ 400 para uma pessoa com deficiência ou um membro idoso da família.
- US $ 480 por dependente.
- Algumas despesas médicas se o chefe da família tiver uma deficiência.
Essas deduções da renda facilitam para os locatários se qualificarem para moradias de baixa renda, pois reduzem sua renda para atender aos limites. Cada autoridade habitacional decide quais cálculos de rendimento usar para um agregado familiar. Os locatários também podem pagar entre US $ 25 e US $ 50 por mês em aluguel, ou um valor designado pelo bem-estar, se o locatário também receber assistência pública.