Índice:
- Cupons de Escolha da Habitação (Seção 8)
- Falência
- Triagem de inquilino
- Despejo e a permanência automática
- Prevenção / Solução
A falência não afeta a elegibilidade para o programa de vouchers Housing Choice (anteriormente conhecido como Seção 8), e o recebimento de comprovantes de moradia não afeta a falência. No entanto, uma falência anterior pode dificultar a escolha do alojamento do beneficiário do vale, e os proprietários dos inquilinos da Secção 8 podem considerar o processo de despejo abrandado pela falência de um inquilino.
Cupons de Escolha da Habitação (Seção 8)
O programa Housing Choice Voucher subsidia os aluguéis de pessoas de baixa renda que moram em propriedades de proprietários privados. As autoridades locais de habitação distribuem vales de aluguel aos inquilinos, que podem então usar seus vales para pagar parte do aluguel. Os proprietários que participam do programa da Seção 8 podem usar qualquer norma legal e não-discriminatória para rastrear as solicitações dos inquilinos.
Falência
Falência protege as pessoas de seus credores. Quando uma pessoa pede falência, o tribunal apura suas dívidas depois que ela concorda em liquidar ativos para pagar seus credores, ou entra em um plano de pagamento aprovado com duração de três a cinco anos.
Triagem de inquilino
Muitos proprietários usam relatórios de crédito no processo de triagem do inquilino. Falências aparecem em relatórios de crédito para sete a 10 anos, dependendo do tipo de falência. É legal que um senhorio rejeite o pedido de moradia de um inquilino em potencial por causa de seu histórico de crédito, mesmo que o inquilino tenha um voucher da Housing Choice.
Despejo e a permanência automática
Quando uma pessoa pede falência, o tribunal emite uma permanência automática contra seus credores.Isso significa que os credores devem cessar toda a atividade de cobrança, incluindo a apresentação de um caso de despejo. No entanto, a lei também permite que um proprietário peça ao tribunal para levantar a estadia contra o inquilino, e os tribunais geralmente fazem isso. Isso pode significar que um inquilino pode ficar em sua casa alguns dias ou semanas a mais do que ele faria se não estivesse declarando falência. A permanência automática não impede que um proprietário imponha um despejo concedido por um juiz antes que o inquilino da Seção 8 tenha entrado em falência.
Prevenção / Solução
Pessoas com vales da Seção 8 devem esperar que os proprietários tenham dúvidas sobre o aluguel para eles se tiverem uma falência em seu registro de crédito. Em alguns casos, os proprietários podem estar dispostos a trabalhar com um inquilino com histórico de falência ou outros problemas de crédito, se o inquilino puder fornecer boas referências. Os senhorios devem se preparar para a possibilidade de que um inquilino que não pagou seu aluguel poderia declarar falência. Assim, ganhando mais tempo em seu apartamento antes de um despejo legal a força a se mover.