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O valor pago no imposto sobre vendas de aluguel depende de onde a unidade de locação está localizada no estado do Arizona. Cada jurisdição tem diferentes leis e taxas de imposto sobre vendas que devem ser pagas por um locador. Na maioria dos casos, os locatários não terão conhecimento de quaisquer encargos adicionais em sua fatura de aluguel, pois a maioria dos locadores inclui essas taxas no preço da unidade de locação.
Percentagem
Locatários e proprietários devem verificar com a municipalidade local para ver a porcentagem exata a ser paga. Algumas jurisdições exigem que uma locação de ocupação comercial ou de negócios pague automaticamente o imposto, enquanto que em outras, uma locação comercial ou comercial pode ser isenta.
Senhorios e inquilinos
Se a propriedade é residencial ou comercial, o proprietário real é responsável pelo pagamento dos impostos devidos sobre a propriedade - não o ocupante da propriedade. Em todos os contratos de arrendamento, o valor do imposto deve ser claramente indicado se for parte do contrato de arrendamento. Por exemplo, se o aluguel for de US $ 1.000 por mês e houver um imposto sobre vendas de aluguel de 2%, o imposto devido seria de US $ 20 por mês. Assim, o locador poderia cobrar do ocupante US $ 1.020 para aluguel ou renunciar à taxa.
Imóveis Residenciais vs. Imóveis Comerciais
Quer a propriedade seja uma locação residencial ou uma locação comercial, não importa em termos da porcentagem do imposto sobre vendas de locação sendo cobrado. No entanto, existem diferenças entre as jurisdições do Arizona em relação a se o imposto precisa ser pago, com base no tipo de propriedade alugada. Por exemplo, em algumas jurisdições, um proprietário de imóveis comerciais pode precisar de três ou mais unidades para pagar o imposto. Em outras jurisdições, os proprietários de imóveis residenciais podem precisar alugar mais de cinco unidades, como em um complexo de apartamentos. Consulte a prefeitura local ou o escritório do avaliador de impostos em relação às leis em sua jurisdição.