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O retorno do investimento (ROI) é talvez uma das métricas mais utilizadas no mundo no que diz respeito a decisões de compra ou venda de um investimento. Em um cálculo simples, a métrica pode informar quanto você fez ou pode esperar fazer em um determinado investimento. Enquanto o gênio do cálculo está em sua simplicidade, o cálculo é tão bom quanto os dados que você insere - é por isso que encontrar entradas precisas é tão importante. O retorno médio do investimento analisa o retorno médio por pelo menos dois períodos de tempo.
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Determine o custo do investimento original. Este é o custo total, incluindo taxas de transação ou qualquer outro custo de aquisição.
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Determine o retorno por pelo menos dois pontos diferentes no tempo, a fim de obter uma média. Isso significa que você deve determinar qual é o preço do investimento em dois pontos no tempo. Se o ativo for negociado em uma bolsa nacional, use a cotação de preço mais recente como proxy para sua medida de retorno. Se o ativo for ilíquido, como um imóvel, contrate um avaliador ou observe vendas comparáveis no mesmo local com os mesmos recursos. Faça isso por dois pontos diferentes no tempo. Por exemplo, se você realizou um investimento por cinco anos, faça isso nos anos 3 e 5.
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Determine o valor médio de mercado. Vamos dizer que você comprou imóveis que valem US $ 100.000 há 5 anos. No ano 3, valeu US $ 120.000 e no ano 5 vale US $ 110.000. O valor médio de mercado para o ano 3 e 5 é de US $ 115.000 ((US $ 120.000 + US $ 110.000) / 2).
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Calcule a diferença entre o valor médio de retorno e o valor de mercado original. A diferença em nosso exemplo é de US $ 15.000 (US $ 115.000 - US $ 110.000). É um ganho de US $ 15.000.
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Calcular o ROI. Dividiu a diferença pelo valor inicial de mercado. Em nosso exemplo, o cálculo é de US $ 15.000 / US $ 100.000 ou 15%.