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As leis da Louisiana sobre possessão adversa permitem que qualquer pessoa reivindique uma terra em Louisiana sob condições específicas. Posse adversa, às vezes chamada de posseiros, é um termo legal que significa assumir a propriedade da propriedade sem o consentimento do proprietário original. O período de tempo para estabelecer uma reivindicação sobre a terra da Louisiana varia de 10 a 30 anos. Para que uma reivindicação de posse adversa seja mantida, o reclamante deve possuir a propriedade abertamente pelo tempo consecutivo prescrito.
Degrau
Tome e mantenha a posse física exclusiva e real da terra na Louisiana sem a permissão do proprietário original. A posse deve ser abertamente visível e contínua por pelo menos 10 anos.
Degrau
Possua uma cor de título na terra que você reivindica há 10 anos. Cor do título significa que a pessoa que está reivindicando tem algum tipo de documento - não um título transmitido corretamente - que o leva a acreditar de boa fé que ele tem o direito de possuir a terra. Títulos que são transmitidos indevidamente devido a erros administrativos e outros erros também se encaixam na descrição da Cor do título. Se duas ou mais pessoas tiverem ações separadas para o mesmo lote de terra, as ações representam a Cor do título.
Degrau
Pague impostos sobre a propriedade durante pelo menos 10 anos. Embora não haja referências específicas ao pagamento de impostos nos estatutos estaduais da Louisiana sobre a usucapião, o estado de Louisiana tem o direito de reivindicar e revender qualquer propriedade com impostos de propriedade em atraso. O estado pode confiscar, anunciar e revender a propriedade com impostos inadimplentes até 1º de maio do ano seguinte à data de avaliação fiscal.
Degrau
Manter a posse da propriedade abertamente, exclusivamente e fisicamente por pelo menos 30 anos, se não houver reivindicação de cor do título.
Degrau
Arquivo para uma reivindicação de posse de propriedade adversa com o escritório do escrivão do condado na paróquia onde o terreno está localizado após o prazo prescrito ter passado. Por exemplo, se você tiver a Cor do título, registre a reivindicação após a posse contínua e aberta por 10 anos. Sem cor de título, registre a reivindicação após 30 anos.