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Depois de comprar uma casa, os tomadores de dinheiro podem ter dificuldade em fazer as melhorias necessárias em casa. O financiamento tradicional exige um empréstimo de compra e um empréstimo de construção separado. A Federal Housing Administration oferece o empréstimo de reabilitação 203 (k) para cobrir uma compra de casa e melhorias na propriedade. Existem duas versões do empréstimo 203 (k) - simplificado e regular.
Empréstimos simplificados em 203 (k) cobrem reparos menores
Casas que necessitam de pequenas reparações cosméticas podem se qualificar para um empréstimo de até US $ 35.000 através do programa simplificado 203 (k). Os credores da FHA exigem menos supervisão do trabalho de reparo em uma renovação simplificada. Você pode usá-lo para tornar pronta a compra de uma propriedade ou preparar sua casa para venda. Os reparos comuns incluem pintura interna, piso e cozinha e banheiro remodela.
Regular 203 (k) é usado para remodelação
Um empréstimo regular de 203 (k) é para projetos maiores, como consertar uma fundação danificada, adicionar uma sala, obter licenças de construção, encanamento, cobertura ou terminar uma sala ou sótão. Usado para comprar ou refinanciar um fixador superior, um empréstimo regular 203 (k) cobre mão-de-obra e materiais de terceiros. Seu credor pode exigir vários lances dos contratados antes de aprovar o empréstimo e também pode exigir inspeções antes de aprovar o pagamento de trabalhos concluídos.