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Degrau
Se você não tiver um período de tempo especificado para a duração do seu contrato, a lei de Nova Jersey define o período de tempo em um mês. Seu locador não pode expulsá-lo arbitrariamente no final de cada mês. Ele deve fornecer a você pelo menos 30 dias de antecedência que deseja encerrar sua locação. Da mesma forma, você também deve fornecer ao proprietário com 30 dias de antecedência que você pretende encerrar sua locação.
Termos de locação
Aumentos de aluguel
Degrau
Como inquilino periódico, você está sujeito às mesmas leis que os inquilinos de longo prazo em relação aos aumentos de aluguel. Todos os inquilinos só podem ter seu aluguel aumentado no final do contrato. Isso significa que, como um inquilino periódico, o proprietário deve atender com 30 dias de antecedência que ele pretende encerrar o contrato de locação existente e aumentar o aluguel. Recusar-se a pagar o aumento indica que você não está concordando com isso; no entanto, o senhorio pode então iniciar um processo de despejo contra você. A lei de Nova Jersey proíbe aumentos inconcebíveis.
Saúde e segurança
Degrau
Os inquilinos periódicos têm os mesmos direitos que os inquilinos de longo prazo sob a lei de Nova Jersey em relação à saúde, segurança e habitabilidade do edifício. Seu locador deve manter o edifício estruturalmente sólido, livre de pragas e deve fornecer acesso razoável aos serviços públicos. O locador também deve manter todas as fechaduras e dispositivos de segurança em condições de funcionamento. É da responsabilidade do locador fazer reparos no edifício relacionados ao desgaste normal da habitação humana.
Despejos
Degrau
Os despejos são outra área em que inquilinos periódicos têm os mesmos direitos que aqueles com um contrato de arrendamento de longo prazo. Seu senhorio deve ir ao tribunal para despejá-lo através de meios legais. Ele não pode, unilateralmente, trancá-lo fora de seu apartamento, desligar seus serviços públicos ou confiscar seus pertences na tentativa de fazer com que você pague o aluguel de volta ou tire você do apartamento. Se isso acontecer, você deve entrar em contato imediatamente com a polícia e com um advogado, pois você terá direito a indenização ao abrigo da lei estadual de Nova Jersey.