Índice:
Casas que são oferecidas para venda através do Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano dos EUA geralmente exibem preços de listagem atraentes. Como o HUD reflete o valor como é para a maioria das listagens de propriedades, é possível comparar o preço de tabela com o valor da propriedade. Os lares do HUD são propriedades de propriedade do governo, adquiridas de proprietários de imóveis que não assumiram os empréstimos da Federal Housing Administration. Você pode revisar as casas do HUD e enviar sua oferta mais favorável.
Listagens
As listagens de casas do HUD são exibidas on-line. Compradores em potencial podem visitar a HUDHomestore.com para visualizar uma variedade de propriedades. Sua seleção de recursos específicos na tela permitirá que você insira detalhes como o local, a faixa de preço e o número de quartos que você deseja. As listagens também refletem o tipo de comprador, como um investidor ou um proprietário-ocupante. Depois de realizar uma pesquisa de propriedades, você pode usar o link do número do caso para obter o valor como está, o depósito de reparo e informações adicionais sobre a residência.
Ofertas
Casas HUD são inicialmente listadas com um preço de venda. No entanto, os compradores interessados em comprar uma casa do HUD devem enviar uma proposta por meio de um corretor imobiliário registrado. Usando os serviços de avaliação on-line, bem como a recomendação de preço de seu agente imobiliário, você pode enviar uma oferta para uma propriedade de propriedade do HUD. Geralmente, você pode apresentar um lance que seja igual ao preço total solicitado pelo HUD, um lance abaixo do preço solicitado ou um lance acima do preço solicitado. Em um ambiente imobiliário competitivo, um possível comprador pode oferecer vários milhares de dólares acima do preço pedido para aumentar sua oportunidade de obter a casa. Alguns compradores também podem oferecer mais do que o preço de listagem para buscar assistência de fechamento. Por exemplo, um comprador poderia oferecer US $ 3.000 acima do preço pedido e pedir custos de fechamento para um valor respectivo.
Processo de licitação
Um período de oferta é estabelecido para compradores em potencial enviarem um lance em propriedades de propriedade do HUD. O licitante vencedor normalmente apresentou o maior preço de oferta líquido para o HUD. Inicialmente, os ocupantes do proprietário recebem a primeira oportunidade de licitar casas do HUD. As listagens expiradas que não são vendidas são normalmente reclassificadas para os ocupantes do proprietário e para os investidores considerarem. O HUD notificará o seu agente imobiliário se o seu lance for aceito.
Considerações
Os ocupantes do proprietário e os investidores que fazem lances em casas do HUD estão competindo com outros possíveis compradores. Você pode negociar com seu corretor de imóveis para determinar uma oferta razoável, o que pode resultar em uma oferta vencedora de uma casa do HUD.