Quanto é o seguro de hipoteca privada?

O seguro de hipotecas privadas é necessário para os compradores de imóveis que não depositam pelo menos 20% do valor da casa como pagamento inicial quando tomam uma hipoteca. Este seguro protege o credor contra a possibilidade de o indivíduo incumprir a hipoteca. O mutuário paga pelo seguro de hipoteca privada, embora ele não ganhe nenhuma proteção adicional.

Quanto é o seguro de hipoteca privada?

O seguro de hipotecas privadas geralmente custa entre 0,5% e 1% do custo do empréstimo por ano. Este custo é adicionado ao custo mensal da sua hipoteca. Por exemplo, se seu seguro de hipoteca privado custar 0,5% e sua hipoteca for de US $ 150.000, seu custo anual seria de US $ 750, ou US $ 62,50 por mês. Ao contrário da taxa de juros do empréstimo, o seguro de hipoteca privada é baseado no tamanho do empréstimo e não no risco de crédito do indivíduo.

Quando você pode parar de pagar o seguro de hipoteca privada?

Seguro de hipoteca privada é necessário, desde que o montante que você deve em sua hipoteca é mais do que 80 por cento do valor da sua casa. Você pode notificar seu banco quando atingir o limite de 80%. As regulamentações federais determinam que o banco deixe de cobrar do tomador um seguro de hipoteca privado, uma vez que ela deva menos de 78% do valor da casa. Isto é baseado no valor da casa quando você tirou a hipoteca.

Maneiras de provar o valor da casa

Você pode deixar de pagar antecipadamente o seguro de hipoteca se provar que sua hipoteca é agora inferior a 80% de sua casa. Mesmo que você não tenha pago sua hipoteca o suficiente para cruzar o limite baseado no valor original de sua casa, se você fez melhorias em sua casa ou os preços das casas aumentaram em sua área, você pode ter sua casa avaliada profissionalmente. Com base nessa avaliação, se o valor restante da hipoteca for inferior a 80% do valor da casa, você poderá solicitar o cancelamento do seguro de hipoteca privada.

Formas de evitar o seguro hipotecário privado

A maneira mais simples de não ter que pagar seguro de hipoteca é fazer um pagamento de 20% ou mais. No entanto, se isso não for possível, você pode considerar pagar uma taxa de juros mais alta ou obter uma segunda hipoteca. Alguns bancos permitirão que você pague uma taxa de juros mais alta, geralmente 0,75% ou 1% mais alta do que teria pago de outra forma, para evitar o seguro hipotecário. Você também pode considerar um empréstimo de 80-10-10, que envolve fazer uma entrada de 10%, uma primeira hipoteca de 80% do preço e uma segunda hipoteca por 10% do preço.

Objetivo do Seguro de Mortgage Privado

Hipotecas convencionais geralmente exigem 20 por cento de adiantamentos em casa. Esse adiantamento garante que o banco consiga recuperar seu investimento caso o comprador morra inadimplente. O seguro de hipoteca privada beneficia tanto o mutuário como o credor. Ele protege o banco no caso de inadimplência do tomador do empréstimo e também permite que as pessoas comprem casas mais cedo do que de outra forma, porque não precisam pagar um adiantamento tão grande.