Você tem que ter seguro de proprietário?

Não há requisitos legais que um proprietário tenha seguro. No entanto, a grande maioria dos credores hipotecários exige que você mantenha a cobertura para obter um empréstimo. Mesmo depois que o empréstimo é pago, ter seguro faz sentido para a maioria dos proprietários.

Requisitos do credor

Os credores são essencialmente investidores em sua casa até que você saldar sua dívida. Assim, qualquer credor tem um interesse em você ter proteção financeira contra danos à propriedade. Se a sua casa for destruída e você não estiver segurado, você perde seu investimento em casa e o credor sabe que é improvável que você pague sua dívida. Como resultado, o vice-presidente do Insurance Information Institute observou em 2013 que 98 por cento de proprietário com uma hipoteca realizada uma apólice de seguro de casa. As expectativas específicas dos credores variam, mas você normalmente tem que comprar danos suficientes ou proteção de substituição para cobrir uma perda total na propriedade. O custo total de reposição é o valor necessário para reconstruir sua casa nas condições atuais do mercado. Esse valor geralmente é maior do que seu preço de compra.

As pessoas que vivem em regiões geográficas propensas a terremotos, inundações ou outros tipos de desastres naturais podem enfrentar exigências adicionais para se proteger contra essas armadilhas. Se você não encontrar uma política que atenda aos padrões do credor, seu empréstimo provavelmente não será financiado.

Após o pagamento do empréstimo

Os credores já não têm motivação para você ter seguro depois de pagar o empréstimo. No entanto, o Insurance Information Institute informou que apenas 3% dos americanos não tinham cobertura em abril de 2013. Assim, a maioria das pessoas tem seguro, mesmo sem uma hipoteca. As exceções incluem pessoas com ativos financeiros significativos que não estão preocupados em cobrir os custos das perdas e pessoas que não conseguem acompanhar os prêmios do seguro. Por causa dos enormes riscos financeiros que vêm sem cobertura, os proprietários geralmente optam por continuar pagando por propriedade, conteúdo e benefícios de responsabilidade após o pagamento.