Melhorias Residenciais Fiscais dedutíveis

Homem que faz medidas no pátio de madeira.

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Se você tem um negócio e usa parte de sua casa como um escritório, você pode deduzir o custo total das melhorias que você faz no seu escritório, depreciando o custo como despesa de negócios. Se você fizer grandes melhorias ou upgrades em toda a sua casa, você só poderá depreciar os custos da parte da sua casa que você usa exclusivamente para negócios. Adicione o custo restante de uma melhoria de capital à sua base tributária. Da mesma forma, você pode deduzir ou depreciar as despesas de melhoria relacionadas ao aluguel de parte de sua casa. Embora seja possível deduzir o custo total dos reparos na parte de aluguel, você deve depreciar a parte aplicável das principais melhorias ao longo do tempo.

Home Office e locação parcial oferecem vantagens fiscais

Grandes melhorias se qualificam para benefícios fiscais

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Fazer reparos de rotina, como consertar pequenos vazamentos de encanamento ou repintar paredes, não se qualifica para uma dedução de juros de hipotecas, mas fazer um empréstimo de capital próprio para fazer grandes melhorias em casas faz. Os juros são tratados de forma semelhante aos juros de um primeiro empréstimo hipotecário quando se trata de se qualificar para deduções fiscais. Exemplos de melhorias na casa capital para os quais você pode deduzir interesse de empréstimo de melhoria home incluem a construção de uma garagem, colocando em um novo telhado, ou atualizar sistemas de aquecimento e ar condicionado da casa.

Melhorias Adicionais à Base de Imposto

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Embora você não possa deduzir o custo de melhorias residenciais em sua residência pessoal com base em seus impostos, exceto em determinadas circunstâncias, melhorias que adicionam valor significativo à sua casa e prolongam sua vida útil aumentam a base tributária de sua residência. Sua base de cálculo inclui o preço que você pagou pela casa, certos custos de fechamento que você pagou para comprar a casa, e melhorias de capital que você faz enquanto você possui a propriedade. Incluindo o custo de grandes reformas na base tributária da propriedade pode diminuir o montante do imposto sobre ganhos de capital que você deve quando você vender a casa, se você não se qualificar para exclusão de imposto sobre a venda casa do governo federal.

Aprimoramentos com eficiência de energia qualificam-se para créditos fiscais

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Você pode se qualificar para créditos fiscais de energia em casa se fizer melhorias energéticas qualificadas para a casa, como adicionar isolamento à sua casa, instalar um sistema de aquecimento e resfriamento com eficiência energética ou substituir portas e janelas externas. O Crédito Residencial de Propriedade de Energia permite que você reivindique até 30% do custo dessas melhorias. Outro crédito denominado pelo IRS, o Crédito Residencial Residencial com Eficiência Energética, permite que você solicite um crédito igual a 30% do custo de equipamentos de energia alternativa qualificados, incluindo bombas de calor geotérmicas, aquecedores solares de água quente e turbinas eólicas.