Índice:
- Subsídios Habitacionais
- Processo de Habitação de Subsídio
- Subsídios baseados em inquilinos
- Subsídios baseados em projetos
Pessoas com renda familiar baixa a moderada podem obter assistência habitacional por meio de programas administrados pelo Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano dos EUA, ou HUD. Esses programas trabalham com agências sem fins lucrativos, privadas e governamentais para fornecer moradia de qualidade e de baixo custo para pessoas com renda baixa a moderada. A seção 8 é um dos programas subsidiados oferecidos pelo HUD.
Subsídios Habitacionais
Subsídios à moradia - também conhecidos como vales - funcionam como descontos pré-estabelecidos para despesas com aluguel. Estes descontos são possíveis através de financiamento fornecido pelo governo, bem como por bancos e organizações sem fins lucrativos. Subsídios à moradia existem para pessoas com renda baixa a moderada, idosos, pessoas afetadas por falta de moradia e pessoas que sofrem de doença mental. Subsídios à moradia vêm em uma das duas formas: subsídios baseados em inquilinos e subsídios baseados em projetos. A diferença entre os dois depende de como o desconto é atribuído. Subsídios baseados em inquilinos atribuem o desconto ao inquilino, o que significa que os inquilinos podem levar o desconto de uma residência para outra. Os subsídios baseados em projetos atribuem o desconto a uma residência ou apartamento, o que significa que, uma vez que um inquilino sai, ele precisa se reaplicar por meio de outro programa. O programa da Seção 8 oferece subsídios baseados em inquilinos e projetos.
Processo de Habitação de Subsídio
As pessoas que procuram assistência habitacional subsidiada podem candidatar-se através de Agências Públicas de Habitação do Estado, que atuam como escritórios de habitação do governo local. Agências habitacionais administram programas de subsídios e mantêm listagens de casas e apartamentos subsidiados disponíveis dentro de uma região local. O desconto de uma pessoa ou o valor do subsídio é calculado pela agência com base em sua renda mensal. De acordo com o site de referência do HUD, os subsídios cobrem até 70% dos custos de aluguel, dependendo do nível de renda de uma pessoa ou família. As agências de habitação pública pagam os proprietários diretamente mensalmente para cobrir os montantes de subsídios atribuídos em nome do inquilino.
Subsídios baseados em inquilinos
Um subsídio baseado em inquilino envolve um contrato entre a agência de habitação pública e o inquilino. Outro acordo de contrato também existe entre o locador do locatário e a agência de habitação pública. Uma vez que o desconto de subsídio é anexado ao inquilino, sempre que um inquilino se move, o contrato entre a agência de habitação pública e o senhorio é encerrado. Contratos de contrato são exigidos nos termos da Seção 8 de habitação, bem como outros tipos de habitação subsidiada. Qualquer residência sob contrato com uma agência de habitação deve atender a certos padrões de qualidade, e qualquer inquilino sob contrato deve atender a certos requisitos de renda. Para garantir que inquilinos e senhorios cumpram suas obrigações contratuais, os representantes das agências de habitação pública inspecionam residências e reavaliam a situação financeira de um inquilino anualmente.
Subsídios baseados em projetos
Sob o programa da Seção 8, os subsídios residenciais baseados em projetos proporcionam moradias de baixo custo para indivíduos e famílias que se enquadram na categoria de nível de renda baixo a muito baixo. As diretrizes do nível de renda variam de acordo com a região, portanto, os requisitos de renda da Seção 8 podem variar de um local para outro. Os subsídios baseados em projetos podem cobrir prédios de apartamentos e complexos ou projetos de construção nos quais os proprietários concordam em alugar unidades de acordo com as diretrizes da Seção 8. Além da Seção 8, outros programas, como a Seção 232 e a Seção 202, fornecem moradia subsidiada para idosos e deficientes. Outro programa, conhecido como Seção 811, trabalha especificamente com organizações sem fins lucrativos e organizações de desenvolvimento de moradias comunitárias para reservar moradia subsidiada para pessoas com deficiências físicas e doenças mentais.