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O Internal Revenue Service oferece uma redução de impostos sobre as vendas de casas: os primeiros US $ 250.000 (US $ 500.000 para casais que apresentam declarações conjuntas) são isentos de impostos. Para se qualificar, os contribuintes devem vender apenas sua residência principal. Se um vendedor tiver mais de uma residência, o IRS usa critérios como onde passa a maior parte do tempo e onde participa de eventos religiosos ou sociais para determinar a residência principal.
Tempo gasto em casa
Se você possui e mora em apenas uma casa, essa casa é sua residência principal. Se você possui e mora em mais de uma residência, a Receita Federal julga sua residência principal em qual casa você passa mais tempo. Por exemplo, se morar em uma casa por oito meses fora do ano e outra em casa por quatro meses fora do ano, a casa que você passa oito meses é a sua residência principal.
Documentos do Governo
Se você gasta o mesmo período de tempo em mais de uma residência, o IRS pode examinar seu endereço nos documentos emitidos pelo governo para determinar qual endereço é seu endereço principal. Por exemplo, se a sua carteira de motorista listar o endereço de uma de suas residências, é mais provável que a Receita Federal considere sua residência principal, especialmente se você usar esse endereço para impostos federais e estaduais.
Interações de Vida
O IRS também examina onde você construiu uma vida para si mesmo. Por exemplo, se você pertence a uma organização religiosa e participa de atividades sociais na cidade onde uma das residências está localizada, é mais provável que a Receita Federal considere essa sua residência principal como uma residência mais distante de suas atividades sociais. Além disso, o IRS examina onde você abriu sua conta bancária, onde você vai ao médico e outras evidências sugerindo que você construiu sua vida em algum lugar.
outras considerações
O IRS faz sua determinação com base em todo o quadro, não apenas um fato isolado. Por exemplo, se você construiu sua vida em uma comunidade e passa a maior parte do tempo em uma residência nessa comunidade, é improvável que o IRS determine que sua residência principal esteja em outro lugar apenas porque sua carteira de motorista tem esse endereço alternativo. Da mesma forma, se você tiver um endereço em todos os seus documentos do governo, mas passar quase todo o seu tempo na outra residência, o IRS provavelmente considerará a segunda residência como sua residência principal.