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O Texas, como outros estados, reconhece dois tipos principais de propriedade indivisa - o arrendamento conjunto e o arrendamento em comum. Também reconhece a propriedade da comunidade. O arrendamento conjunto e a locação em comum derivam de antigos conceitos do common law inglês, enquanto a propriedade da comunidade é uma inovação relativamente nova, projetada para casais. As imobiliárias e as contas bancárias são frequentemente detidas como propriedade indivisa.
Locação conjunta
Todos os inquilinos conjuntos possuem 100% da propriedade. Se a propriedade for um imóvel, isso significa que todos têm o mesmo direito de morar lá e que não podem vender a propriedade inteira sem o consentimento de todos os outros inquilinos - um inquilino comum só pode vender sua participação indivisa. Se um inquilino morre, seu interesse na propriedade é extinto. Ele não pode legar isso a seus herdeiros, mesmo sob sua vontade. Uma vez que um inquilino comum pode transferir sua parte sem o consentimento dos outros inquilinos, um credor de um inquilino pode se tornar um inquilino em caso de falência.
Arrendamento em comum
Sob um arrendamento em comum, todos os inquilinos possuem um interesse indiviso na propriedade. Isso significa que, se a propriedade for um imóvel, nenhum inquilino poderá excluir qualquer outro inquilino de qualquer parte da propriedade. No entanto, os inquilinos podem possuir ações desiguais - um inquilino pode possuir 1/3 dele, por exemplo, e um inquilino pode possuir 2/3, o que pode se tornar relevante no caso de uma partição ordenada pelo tribunal. Um inquilino pode legar sua parte indivisível pela vontade. As locações em comum costumam ser usadas para transferir imóveis sem impostos sobre ganhos de capital, de acordo com a Seção 1031 do Internal Revenue Code. No Texas, contas bancárias conjuntas são tratadas como arrendamentos em comum ausente um acordo em contrário.
Propriedade comunitária
O Texas é parte de uma minoria de estados que reconhecem propriedades comunitárias entre casais. Sob um sistema de propriedade da comunidade, todos os bens adquiridos durante o casamento pertencem a ambos os cônjuges em ações iguais e indivisas. A propriedade da comunidade pode ser dividida por ordem judicial em caso de divórcio, mas não necessariamente em proporções iguais. Pertence ao cônjuge sobrevivente em caso de morte. As complicações surgem se o casal vivia em um estado de propriedade não comunitário durante parte do tempo em que se casaram.
Arrendamento pela Entidade
O arrendamento pela totalidade é reconhecido por muitos estados, mas só pode ser celebrado por um marido e uma esposa. Sob o arrendamento da totalidade, ambos os cônjuges possuem um interesse indiviso na propriedade, e nenhum dos dois pode transferi-lo sem o consentimento do outro. Se um dos cônjuges morrer, o cônjuge restante se torna o único proprietário. Se o casal se divorciar, a propriedade é convertida em um arrendamento em comum. O Texas não mais reconhece a locação pela totalidade - uma provisão em um documento que pretende conceder a um marido e esposa um contrato de arrendamento pela totalidade não será aplicada, e a propriedade será tratada como propriedade da comunidade.