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Quando se trata de seguro de proprietário, tudo é certamente maior no Texas. Em 2008, o Insurance Information Institute informou que os texanos pagavam quase o dobro da média nacional em prêmios de seguro residencial, ou US $ 1.460 por casa, por ano.Não há leis do Texas que reforcem a cobertura de seguro residencial, mas a maioria dos credores pode exigir que você faça uma hipoteca da casa.
Cobertura Requerida
Dependendo do seu credor, você pode ser obrigado a comprar a cobertura de seguro de casa como uma estipulação de sua hipoteca. Uma vez que a hipoteca é paga, você pode soltar a cobertura necessária.
Requerimentos mínimos
Texas lei afirma que, enquanto o seu banco credor pode exigir seguro de proprietário em sua casa hipotecada, o credor não pode solicitar cobertura que excede o valor da substituição da habitação e suas posses pessoais, independentemente do montante total do empréstimo hipotecário. Ao determinar o custo de reposição da casa, o credor bancário também não pode levar em consideração o valor justo de mercado da casa, o que poderia aumentar sua necessidade de cobertura geral.
Requisitos de seguro de inundação
Se você mora em uma "área especial de risco de enchente", o que significa que você tem um risco percentual ou maior de danos anuais por inundação, o credor pode exigir que você obtenha seguro contra inundações do NFIP ou do National Flood Insurance Program. Você também é obrigado por lei a comprar o seguro de inundação do NFIP antes de poder comprar o seguro contra furacões da TWIA, ou Associação de Seguros do Texas Windstorm, mas somente se você mora na Costa do Golfo, reside nas zonas de inundação V, VE ou V1- V30, ou construíram, alteraram ou remodelaram sua propriedade após 1º de setembro de 2009. O site da Agência Federal de Gerenciamento de Emergências fornece mapas de zona de inundação para os condados do Texas, bem como os sites TWIA e NFIP (consulte Recursos).
Programa FAIR do Texas
De acordo com o departamento de seguros do Texas, os proprietários que não podem pagar ou são negados o seguro de proprietário têm opções quando se trata de cobertura acessível. O Texas Fair, ou Fair Access para o Plano de Requisitos de Seguros, fornece seguro de alto risco para os texanos a quem foi negada cobertura básica, exigida pelo credor, devido aos fatores de risco de sua propriedade. O site do Texas FAIR e do Help Insure (consulte Recursos) podem ajudá-lo a determinar a quantidade de cobertura necessária.