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Habitação cooperativa ou habitação cooperativa é um tipo de arranjo imobiliário que é semelhante a comprar um condomínio ou uma casa, exceto que você realmente não possui sua unidade. Com esse tipo de transação imobiliária, um grupo cooperativo é proprietário do imóvel e você compra uma parte da propriedade.
Noções básicas de habitação cooperativa
Uma das principais diferenças entre comprar um acordo de moradia cooperativa e comprar uma casa é que você é acionista ou proprietário de uma propriedade. Quando você compra uma casa, você é o dono dessa propriedade. Quando você se envolve com uma cooperativa habitacional, você se torna um acionista de uma corporação. Cada parcela de propriedade lhe dá o direito de possuir uma unidade na cooperativa. Você faz pagamentos mensais que também fornecem uma oportunidade de ganhar capital.
Empréstimo
Outra diferença entre a propriedade regular e o envolvimento cooperativo é a maneira como o empréstimo é administrado. Com uma compra de casa regular, você está encarregado de obter uma hipoteca e você faz o pagamento por isso. Com a propriedade cooperativa, você paga por uma parte do empréstimo em toda a propriedade. Sua parte do pagamento do empréstimo é por algum interesse, impostos sobre a propriedade e seguro no prédio. Parte do seu pagamento também vai para o patrimônio da propriedade. Algumas cooperativas também exigem que os compradores recebam empréstimos de ações, semelhantes a hipotecas, em suas unidades.
Controle de Propriedade
Com um acordo de moradia cooperativa, as regras para o edifício são estabelecidas por um comitê. Os moradores do prédio elegem um conselho de diretores para tomar decisões importantes para o edifício. O conselho de administração pode definir políticas para a propriedade e também criar comitês para determinados projetos em torno da propriedade. Desta forma, um processo democrático é usado para manter a integridade do arranjo de construção para todos que vivem lá.
Comprando e vendendo
Quando um membro da cooperativa quer sair da cooperativa, ele pode colocar sua unidade à venda. Em muitos casos, a cooperativa ajudará o vendedor a encontrar um comprador para a propriedade. Algumas cooperativas têm listas de espera configuradas para que os vendedores possam facilmente vender sua unidade para a próxima pessoa na lista. Uma vez que a venda seja facilitada, nenhuma taxa de transação imobiliária será envolvida na propriedade de transferência de uma pessoa para outra.