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A maioria das hipotecas é garantida por imóveis. Transferir uma hipoteca existente para outra propriedade é uma boa opção. Essa opção é conhecida como um recurso de "portabilidade" de empréstimos hipotecários e é parte do contrato de empréstimo. Muitos contratos de empréstimo hipotecário incluem esse recurso, mas a maioria dos consumidores não percebe que o possui. Esse recurso tem muitos benefícios, incluindo não ter que pagar os enormes custos e taxas associados à origem de um novo empréstimo.
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Localize a sua nota de empréstimo hipotecário existente. Os consumidores recebem uma cópia deste documento ao concluir uma transação de empréstimo hipotecário. Você também pode solicitar uma cópia duplicada diretamente do seu credor.
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Analise sua nota e localize onde ela divulga a possibilidade de transferência da hipoteca. Esse recurso será descrito em detalhes como segurança de empréstimo e está localizado na nota.
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Entre em contato com o credor e solicitar que a hipoteca seja transferida para outra propriedade. Forneça ao credor os detalhes da transação, incluindo o preço de compra e a avaliação. O titular da garantia (credor) pode exigir que a nova garantia (propriedade) seja igual ou maior em valor e pode solicitar que outra avaliação seja realizada.
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Envie a documentação de suporte junto com as taxas aplicáveis para a transferência de hipoteca. As taxas exatas associadas a esse recurso são definidas pelo credor existente e podem variar de US $ 350 a US $ 800.