Índice:
O juro intercalar da hipoteca refere-se aos juros que se acumulam na sua hipoteca entre a data de encerramento e a data do registro. Este é o tempo entre quando você fecha a hipoteca e o final do mês. Por exemplo, se você fechar sua hipoteca em 20 de junho e a data do registro for 1º de julho, você terá um período intermediário de 10 dias. Os juros de julho seriam cobertos pelo seu primeiro pagamento mensal da hipoteca. Durante o período de 10 dias, os juros também se acumulam na hipoteca. Para descobrir os juros intermediários da sua hipoteca, você precisa saber o montante emprestado, a taxa de juros e o período do período intermediário.
Degrau
Divida a taxa de juros anual da hipoteca em 100 para convertê-la em um decimal. Por exemplo, se a taxa anual for igual a 6,3%, você dividiria 6,3 por 100 para obter 0,063.
Degrau
Divida a taxa anual expressa como um decimal por 365 para encontrar a taxa de juros diária. Continuando o exemplo, você dividiria 0,063 por 365 para obter 0,0001726.
Degrau
Multiplique a taxa de juros diária por seu saldo de hipoteca para encontrar o montante de juros que seriam acumulados diariamente. Neste exemplo, se você comprasse uma hipoteca de US $ 204.000, multiplicaria US $ 204.000 por 0.0001726 para obter US $ 35.21.
Degrau
Multiplique os juros acumulados diariamente pelo número de dias no período intermediário da hipoteca para encontrar os juros intermediários da hipoteca. Por exemplo, se você tiver 12 dias em seu período intermediário de hipoteca, multiplicaria US $ 35,21 por 12 para obter US $ 422,52.