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Se você precisa vender sua casa, mas realmente não quer pagar uma porcentagem para um corretor de imóveis, existem muitas técnicas que um corretor de imóveis usa para vender sua casa que você pode fazer sozinho. Ao vender sua casa, você economizará muito dinheiro.
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A primeira coisa que você quer fazer é arrumar sua casa e se livrar da desordem. Isso é chamado de teste. Compradores em potencial querem visualizar a si mesmos e suas coisas em sua casa. Se você tem coisas em todos os lugares, móveis em excesso e toneladas de knick knacks, que é todo o potencial comprador vai ver. Considere alugar uma unidade de armazenamento para armazenar algumas de suas coisas. Você não quer que os quartos pareçam vazios, mas ao diminuir a bagunça, você abre a sala dando a impressão de ser maior.
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Tire fotos de qualidade de sua casa com uma câmera digital. Fornecer fotos de todos os quartos. Se você tiver uma comodidade, como uma lareira, não deixe de incluí-la na foto. Inclua a vista da sua casa com quintal e propriedade de volta. Novamente, se houver alguma característica especial, como uma lagoa ou áreas arborizadas, inclua-as também.
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Crie um folheto. Não deixe de incluir as fotos e um resumo descritivo. Listar recursos e comodidades. Está provado que quanto mais informações você colocar no folheto, mais chances sua casa venderá com facilidade. Além do básico, como quartos, pés quadrados e comodidades, não se esqueça de incluir: impostos do ano anterior, custo médio de serviços públicos e distrito escolar atribuído.
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Compre uma caixa de brochura e coloque-a no seu quintal. Certifique-se de manter os folhetos reabastecidos, permitindo que potenciais compradores obtenham informações na sua ausência.
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Poste um sinal de "À venda" no seu quintal. Compre também placas com setas para serem colocadas na esquina e estradas que levam até a residência.
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Sempre preencha a divulgação de um vendedor. Certifique-se de fazer isso antes de ir sob contrato. Essa divulgação pode ajudar a evitar ou reduzir o risco de uma ação judicial no caso de algo dar errado com a casa. Esta é a sua prova de que você informou o potencial comprador da condição da casa.
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Receba uma carta de pré-aprovação dos compradores. Embora esta carta não vá rejeitar cada um com uma pequena dívida de cartão de crédito, ela ajudará a eliminar alguns dos indivíduos que não estão em condições financeiras para comprar uma casa. Isso pode poupar muito tempo e trabalho.
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Tenha em mente que você pode ir meio e meio. Em vez de pagar a habitual comissão de 6% usando um corretor de imóveis, você pode dar a um corretor de imóveis um folheto e levá-lo ao comprador. Isso permite que você se represente e faça com que ele represente o lado da compra. Então a comissão devida usualmente seria de 3%.
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Conheça o seu custo de fechamento habitual. Como vendedor, você deve pagar pelo título, honorários advocatícios para você e impostos. Qualquer outra coisa não é considerada habitual.