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Os inquilinos têm o direito de tratar uma propriedade alugada como sua casa, incluindo convidados para visitar. Enquanto um proprietário não pode impedi-lo de ter convidados, ele pode colocar um limite de quantos convidados você tem ao mesmo tempo ou evitar estadias prolongadas. A lei da Califórnia protege os inquilinos, permitindo-lhes ter convidados e viver em paz. A lei também protege os proprietários, oferecendo-lhes recursos legais contra um inquilino que não segue as regras.
Limites
Muitos proprietários colocam um limite no número de hóspedes que um inquilino pode ter ou quanto tempo esses hóspedes podem permanecer na propriedade alugada. Por exemplo, o locador pode declarar que você pode ter até dois convidados ao mesmo tempo e que esses hóspedes não podem permanecer na propriedade continuamente por mais de três dias. O locador deve colocar qualquer política de convidado no contrato de locação. Depois de assinar o contrato de locação, o locador não poderá fazer alterações, como reduzir o número de hóspedes que você pode ter.
Problemas e uso indevido
Enquanto na propriedade, seus convidados devem seguir todas as regras listadas no contrato de locação. Por exemplo, se você mora em um complexo de apartamentos com vagas de estacionamento designadas, seus convidados não podem estacionar no espaço de estacionamento de outro inquilino. Seus convidados não podem incomodar os outros inquilinos. Seus convidados não podem fazer ruídos altos nas áreas comuns ou tarde da noite. Se algum de seus convidados violar os termos listados em seu contrato, o locador poderá tomar medidas contra você.
Danos
Se os seus convidados causarem danos ao interior de sua propriedade alugada ou às áreas comuns do complexo, o locador tem o direito de responsabilizá-lo. Você terá que pagar para reparar qualquer dano. Se um hóspede causar danos, notifique o locador imediatamente, pois deixar o dano não reparado pode piorá-lo. Se você não notificar o locador, ele tem o direito de deduzir o custo do reparo do seu depósito de segurança quando você sair.
Direitos do senhorio
Se você violar o seu contrato por ter muitos visitantes ou ter visitantes em uma base estendida, o locador tem o direito de rescindir o seu contrato e arquivar um despejo contra você. Se os seus convidados perturbarem repetidamente outros inquilinos da propriedade ou causarem grandes danos, o locador também poderá despejá-lo. Antes que o locador possa entrar com um despejo, ela deve fornecer um aviso por escrito de três dias, de acordo com o Departamento de Assuntos do Consumidor do Estado da Califórnia. O senhorio deve então arquivar o despejo em um tribunal local.