Índice:
- Pesquisa de etiqueta de certificação
- Número de série e informações da placa de dados
- Carta de Verificação de Etiqueta
- Departamento de Estado de Veículos Motorizados
- Gabinete do Assessor do Condado
O rastreamento da história de uma casa fabricada pode ser confuso por causa de sua natureza dupla, como uma estrutura móvel e um imóvel. Assegurar um histórico completo de um pode envolver várias agências governamentais estaduais e locais. Para adquirir um histórico confiável de uma casa fabricada, você precisará de um número de certificação de Habitação e Desenvolvimento Urbano (HUD) ou um número de série junto com informações de marca e modelo de uma placa de dados.
Pesquisa de etiqueta de certificação
O número de certificação de cada unidade fabril registra histórico de vendas, registro, utilidade, seguro, avaliação, zoneamento e dados de licenciamento. Às vezes referido como um número VIN, esse identificador exclusivo de seis dígitos está em uma tag HUD na lateral da casa. As etiquetas HUD são placas de metal de 2 "x 4" presas com parafusos ou rebites. Se uma casa consistir em várias seções, haverá uma tag HUD separada em cada seção da casa. Os dados da tag HUD podem ser usados por:
- Reguladores de construção local
- Funcionários de zoneamento
- Agências Fiscais
- Corretores de imóveis
- Avaliadores
- FHA e instituições de crédito
- Serviços de utilidade pública
- Companhias de seguros
- Comunidades domésticas fabricadas
Número de série e informações da placa de dados
Se as etiquetas HUD não estiverem disponíveis, legíveis ou estiverem danificadas, um número de série pode ser encontrado dentro da casa em uma placa de dados. A placa está sobre ou perto do painel elétrico principal, dentro de um armário da cozinha ou no armário do quarto principal. A placa de dados também contém os fatos de marca e modelo, junto com informações úteis sobre quais zonas de vento, telhado e térmicas onde a casa foi construída e quando.
Carta de Verificação de Etiqueta
O HUD não irá reemitir etiquetas perdidas para uma casa fabricada. Se as tags do HUD estiverem faltando, muitos estados exigirão uma Carta de Verificação de Etiqueta para realizar uma venda. Para obter um, você deve ter o número da etiqueta de certificação do HUD ou a idade e o fabricante da casa junto com o número de série completo da placa de dados. Para solicitar uma Carta de Verificação de Etiqueta, visite o site do Instituto para Tecnologia e Segurança de Edifícios (IBTS), ligue para (703) 481-2010 ou envie um fax para (703) 437-6894.
Departamento de Estado de Veículos Motorizados
Antes de ser anexado a uma propriedade como um ativo imobiliário, uma casa fabricada é registrada no Departamento de Veículos Motorizados (DMV) do estado. Se você pode dar-lhes o endereço, eles podem ver se há penhoras na propriedade. Se a casa não foi classificada como um ativo imobiliário, eles também podem ver se outros proprietários estão listados no título.
Gabinete do Assessor do Condado
Se a residência for agora classificada como imóvel, entre em contato com o escritório do avaliador do município para determinar se ele possui impostos ou avaliações de propriedade pendentes.