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O preço bruto e o preço líquido são dois termos comuns quando o setor imobiliário é discutido. O preço bruto é o que o comprador paga, enquanto o preço líquido é o que o vendedor recebe. Entender a diferença tornará suas decisões de compra e investimento para imóveis muito mais rápidas.
Preço Bruto
O preço bruto no mercado imobiliário é o quanto o comprador terá que pagar para comprar o imóvel. Este não é o valor que o vendedor receberá porque as taxas para advogados e corretores de imóveis não estão incluídas. Este é geralmente o preço anunciado do imóvel.
Preço líquido
O preço líquido do imóvel é a outra maneira que os profissionais discutem os preços dos imóveis. O preço líquido no setor imobiliário é quanto o vendedor terá no bolso após a conclusão da transação e todas as taxas para advogados e corretores de imóveis são deduzidas. A maneira de calcular o preço líquido é encontrar o valor a ser pago pela propriedade imobiliária e encontrar todas as taxas e comissões que deverão ser pagas durante a transação. Então todas as taxas e comissões são subtraídas do preço do imóvel. O preço líquido é deixado.
Exemplo
Vamos dizer que um imóvel é vendido por US $ 100.000 antes de todas as taxas serem deduzidas. A comissão que o vendedor tem de pagar na propriedade ao corretor de imóveis é de US $ 5.000, enquanto as taxas para o advogado são de US $ 2.000. O preço bruto é simplesmente o preço pago na transação ou, neste caso, US $ 100.000. O preço líquido é o preço pago menos todas as taxas que devem ser pagas ou, neste caso, é de US $ 100.000 menos US $ 5.000 menos US $ 2.000 por um preço líquido total de US $ 93.000.
Usar
Para um comprador, o valor bruto é mais importante, porque os custos são divididos entre um vendedor, um advogado e um imóvel, não importa. O foco principal do comprador é pagar o menor preço possível. No entanto, conhecer o advogado e as taxas de comissão que serão cobradas na transação também podem ser úteis. Se as taxas forem altas, o comprador poderá negociar as taxas ou propor a utilização de um advogado diferente que cobra menos pelas transações imobiliárias. Isso também pode diminuir o preço que um comprador pagará.