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Texas oferece vários incentivos fiscais para proprietários de residências com 65 anos ou mais. Um deles é o congelamento de impostos de propriedade cobrados pelos distritos escolares. Depois de solicitar e receber a isenção, os impostos da sua escola "são automaticamente congelados no valor calculado para o primeiro ano completo de qualificação", de acordo com o site do Montgomery Central Appraisal District. Isso significa que os impostos do seu distrito escolar não aumentarão, mesmo que os valores de sua propriedade o façam. Você se inscreve enviando o Formulário de Imposto sobre Propriedade 50-114, disponível on-line.
A isenção automática
A lei tributária do Texas diz que os idosos podem usar o formulário 50-114 para solicitar uma isenção de imposto de propriedade escolar de US $ 10.000. Se sua propriedade vale US $ 120.000, digamos, isso reduziria seu valor avaliado - a base para o imposto - para US $ 110.000. Sua isenção pode ser aplicada a até 20 acres de terra. Se a sua propriedade é de 25 acres, por exemplo, você paga impostos regulares sobre os cinco extras. Receber a isenção automaticamente dá-lhe o congelamento de impostos também. Você deve enviar uma cópia da sua carteira de motorista mostrando seu endereço junto com o formulário. Se o seu nome não constar da escritura da propriedade, você deverá apresentar uma declaração juramentada de que a casa é sua.
Casos especiais
Se o seu cônjuge tiver 55 anos ou mais quando você morrer, ele consegue manter o congelamento de impostos em sua casa. Além disso, se você comprar e mudar para uma nova casa, o Texas permite que você mantenha alguma da sua isenção. Por exemplo, suponha que os impostos congelados em sua antiga casa fossem 85% do que você pagaria se não estivesse congelado. A conta de impostos para sua nova casa também seria 85% da taxa normal. Novamente, isso só se aplica aos impostos do distrito escolar.