Índice:
- Infestações de percevejos
- O custo da remoção de percevejos
- Garantia Implícita de Habitabilidade
- Reparo e Dedução
- Desocupar imediatamente
Cimex lectularius, ou os percevejos comuns, se alimentam do sangue de mamíferos e são adaptados para viver com humanos, de acordo com a Universidade de Kentucky. Esses insetos traquinas são a fonte de desconforto físico, noites inquietas e podem se tornar um fardo financeiro. Eles aparecem em vários lugares, incluindo hotéis, dormitórios de faculdades e a propriedade média de casa ou de aluguel, apesar da limpeza. A Califórnia aplica uma "garantia implícita de habitabilidade", que trata de animais domésticos.
Infestações de percevejos
Os percevejos têm um talento especial para enfiar seus corpos acastanhados, achatados e ovais nos lugares mais obscuros e são frequentemente confundidos com carrapatos. Seu tamanho e capacidade de se esconder com sucesso contribuem para a dificuldade em controlá-los. Sinais de percevejos incluem excrementos secos que aparecem como manchas avermelhadas ou marrons em colchões e molas de caixa e esfregaços de sangue em lençóis de cama, de acordo com a Universidade de Kentucky. Uma infestação moderada a intensa encoraja-os a espalharem-se, momento em que podem ser encontrados em qualquer parte da casa. Esses pequenos insetos se escondem durante o dia e se alimentam de seus hospedeiros durante a noite. Comichões, inchaços ou mordidas que aparecem após o sono são um sinal de infestação. Embora eles não podem transferir a doença e o efeito físico é mínimo, percevejos podem causar insônia devido ao medo de ser mordido durante a noite.
O custo da remoção de percevejos
A erradicação de percevejos requer diligência, persistência e paciência. Também pode exigir uma grande soma de dinheiro. Uma família típica pode gastar até US $ 5.000 em inspeções, taxas de armazenamento e exterminadores, e os proprietários de grandes propriedades de aluguel podem gastar até US $ 80.000, de acordo com o "The New York Times". Como resultado, inquilinos e senhorios podem disputar a responsabilidade pela aparência dos insetos. É aqui que a "garantia implícita de habitabilidade" da Califórnia atende aos requisitos básicos para uma resolução adequada.
Garantia Implícita de Habitabilidade
O caso Supremo Tribunal da Califórnia, Green v. Superior Tribunal definiu o padrão para a lei de habitabilidade da Califórnia. Segundo essa lei, uma unidade deve fornecer "prédios limpos e sanitários, terrenos e dependências (por exemplo, um jardim ou uma garagem isolada), livres de destroços, sujeira, lixo, lixo, roedores e insetos", afirma o Departamento da Califórnia. dos Assuntos do Consumidor. A "garantia implícita de habitabilidade", estabelecida no caso, responsabiliza o senhorio pela reparação de defeitos graves que afetam a habitabilidade. Os inquilinos que suspeitam de percevejos ou outros parasitas têm direitos legais e devem concluir um processo para resolver o problema.
Reparo e Dedução
Na Califórnia, os inquilinos têm o direito de morar em uma unidade habitável, mas devem cumprir suas próprias responsabilidades. Manter a unidade limpa e livre de detritos é importante, mesmo que os percevejos apareçam nas casas mais limpas. De acordo com a Seção 1942 do Código Civil da Califórnia, os inquilinos podem reparar e deduzir do aluguel. A fim de reparar e deduzir, o inquilino deve notificar o locador por escrito sobre a questão, esperar um período razoável e contratar um profissional qualificado. O período razoável é de 30 dias, a menos que o problema seja grave. A despesa total não pode exceder o aluguel de um mês, no entanto, a opção está disponível duas vezes em um período de 12 meses. Essencialmente, o inquilino pode reparar e deduzir até dois meses de aluguel em um período de 12 meses.
Desocupar imediatamente
Os inquilinos também podem sair da unidade imediatamente sem aviso prévio. O inquilino deve ainda solicitar que o senhorio erradique os insetos imediatamente, tire fotos da infestação, forneça uma carta informando que eles estão desocupando sob a seção 1942 do Código Civil e solicitando uma revisão final. Antes de desocupar imediatamente, consultar um advogado pode fornecer informações valiosas sobre os resultados de uma possível batalha legal pelo abandono da propriedade.