Índice:
- Diretrizes de renda
- Permanecendo em sua casa: Prevenção dos sem-teto
- Programa de Assistência ao Arrendamento do Estado
- Seção 8 Vouchers para Habitação
New Jersey tem vários programas de assistência ao aluguel para ajudar pessoas que não poderiam pagar um lugar para morar. Estes incluem programas que oferecem ajuda simplificada se você estiver em perigo de ser despejado. Nova Jersey também tem um programa de subsídio de aluguel comparável ao da Seção 8 dos Cupons de Escolha da Habitação. As famílias do programa federal da Seção 8 podem acessar ajuda adicional com o aluguel em Nova Jersey se concordarem em participar de um programa destinado a ajudar as famílias a obter assistência.
Diretrizes de renda
Programas de assistência de aluguel são baseados principalmente na renda familiar. Os padrões federais para limites de renda muito baixa, baixa e moderada são publicados anualmente pelo Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano. Nova Jersey publica seus próprios limites de renda, que são subdivididos por região e município.
O guia de Nova Jersey para habitação a preços acessíveis define as categorias domésticas da seguinte forma, com referência à renda familiar mediana do município:
- Muito baixa renda é de 30 por cento ou menos da renda familiar mediana
- Baixa renda é de 50 por cento ou menos da renda familiar mediana
- Renda moderada é de 80 por cento ou menos da renda familiar mediana
Em Nova Jersey, alguns programas de assistência habitacional seguem as diretrizes de renda do estado. Outros, como os cupons da Seção 8, seguem as tabelas federais.
Permanecendo em sua casa: Prevenção dos sem-teto
O programa de Prevenção de Desabrigados de Nova Jersey fornece assistência àqueles que enfrentam despejo por falta de pagamento de aluguel ou pagamentos de hipoteca pendentes. Para se qualificar como locatário, você deve:
- Ter renda moderada ou menos
- Receber uma intimação ou reclamação por despejo
- Já esgotou outros recursos financeiros
- Não têm empréstimos inadimplentes com o programa de Prevenção de Moradores e não há histórico de fraude com programas governamentais
- Não recebeu um subsídio equivalente
- É provável que pague custos de abrigo após o término da assistência
- Ter experimentado dificuldades que levaram à incapacidade de pagar os custos da habitação
- Ter vivido em sua unidade de aluguel pelo menos três meses antes de cair em atraso
Uma lista de organizações e indivíduos para contatar em seu condado sobre o programa de Prevenção a Homelessness está disponível no site do estado de Nova Jersey.
Programa de Assistência ao Arrendamento do Estado
O programa de assistência ao aluguel do estado de Nova Jersey é semelhante a um voucher federal da Seção 8. Fornece um subsídio de aluguel para famílias com renda baixa ou muito baixa. As pessoas que recebem o subsídio SRAP são limitadas a cinco anos no programa, a menos que sejam idosos ou deficientes. Nesse caso, o tempo no programa é ilimitado.
Quando um subsídio da Seção 8 Federal Housing Choice Voucher se tornar disponível, uma família deixará de receber SRAP.
Por lei, 75% dos participantes do programa devem ter renda muito baixa e os 25% restantes não podem exceder 40% dos limites de baixa renda baseados nas diretrizes do HUD.
Seção 8 Vouchers para Habitação
O HUD fornece financiamento para subsídios de aluguel para famílias de New Jersey. Os cupões da Secção 8 são pagos diretamente ao proprietário e o locatário paga qualquer diferença. Para ser elegível, as famílias devem ter rendimentos muito baixos ou baixos.
Os vales não precisam ser usados em moradias subsidiadas. Embora os inquilinos possam escolher onde irão morar, várias condições devem ser atendidas para se qualificar para o financiamento da Seção 8.
- A agência de habitação pública local deve inspecionar a unidade de aluguel para garantir que ela atenda aos padrões de saúde e segurança.
- O PHA deve determinar o aluguel é razoável.
- O inquilino deve assinar um contrato de um ano.
No programa de auto-suficiência da família, em Nova Jersey, é oferecida mais assistência de aluguel às pessoas que usam vales da Seção 8, caso participem de programas de treinamento profissional, educação e serviço social.