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As leis do senhorio-inquilino do estado da Flórida são bastante claras sobre quais opções os locatários têm para quebrar um contrato de locação. Há casos que surgem que fazem com que os locatários quebrem suas concessões que não são eletivas - por exemplo, mobilização militar e transferência federal (tais funcionários ou agentes federais). Mas a maioria das causas para a quebra de um contrato de locação está em conflito não apenas com a lei, mas com o próprio contrato de locação, como a mudança de local de trabalho, a compra ou a construção de uma casa. Embora essas razões possam ser legítimas, geralmente não são motivos para encerrar um contrato de arrendamento.
Como posso quebrar meu contrato de locação na Flórida?
Exercício de opções de inquilino estabelecidas no contrato de arrendamento. O contrato de locação contém disposições sobre os direitos e responsabilidades do locador e do locatário. Por exemplo, o senhorio é obrigado a manter e manter a propriedade em condições adequadas para ocupação (os exemplos incluem saneamento, eletricidade e solidez estrutural). Se houver deficiências ou um estado de abandono que não baseie os padrões de vida da carne, como ar condicionado que não resfriar no verão, aquecedores de água que escaldam, ou drywall com mofo, estes podem ser suficientes para quebrar o contrato.
Transferir o contrato para outra parte. Por meio de um membro da família ou de um amigo, atribua o contrato de arrendamento a eles com o consentimento da proprietária ou da administração da propriedade. Abordar o locador ou agência de leasing com a possibilidade de transferir o contrato para outra parte. Eles podem ter que passar por uma verificação de crédito e / ou verificação de antecedentes, mas isso pode ser uma opção viável se suas circunstâncias ditarem que você não pode pagar o aluguel por causa do desemprego ou estão sendo transferidos pelo seu empregador.
Negocie os termos de acordo com o locador ou empresa de administração de propriedades. A lei da Flórida não permite quebrar um contrato sem uma boa causa. Um locatário deve fornecer documentação detalhada e precisa do motivo pelo qual eles quebraram um contrato (como a eletricidade sendo desligada mesmo quando se mantém atualizado com o aluguel). Caso não exista nenhum exemplo, existem disposições que permitem que os inquilinos quebrem seu arrendamento dentro do contrato de locação, pagando um acordo - isso pode significar a perda do depósito e / ou o pagamento de uma quantia fixa de aluguel igual ao número de meses restantes no contrato ou número de meses negociados entre o locatário e o locador.