O que é um empréstimo Fannie Mae?

Iniciada pelo governo federal na década de 1930, a Fannie Mae é hoje uma empresa privada de empréstimos hipotecários. Não empresta diretamente a compradores de imóveis, mas fornece fundos a credores terceirizados para empréstimos a tomadores que desejam comprar uma casa. A empresa também compra hipotecas de credores, empacota-as com outras hipotecas e depois vende para investidores que ganham dinheiro com os juros.

A Fannie Mae não recebe financiamento do governo, mas o Congresso monitora suas ações empresariais. Crédito: Chip Somodevilla / Getty Images Notícias / Getty Images

Fannie Mae Lenders

Os financiadores da Fannie Mae são corretores de hipotecas de terceiros e empresas de hipotecas que precisam passar por um processo de solicitação. A primeira parte é um tutorial de auto-avaliação, onde o credor pode determinar se ele atende aos requisitos. A partir de 2014, os requisitos incluem estar no negócio por pelo menos 24 meses e ter um patrimônio líquido de pelo menos US $ 2,5 milhões. Em última análise, o candidato deve trabalhar com um patrocinador da Fannie Mae para entregar qualquer outra documentação necessária.

Programas Fannie Mae

Fannie Mae patrocina um site inteiro, KnowYourOptions.com, que fornece informações sobre o que fazer se você tiver problemas para pagar sua hipoteca. Use o recurso de pesquisa de empréstimos no site Conheça suas opções para ver se a Fannie Mae atualmente possui seu empréstimo. Se isso acontecer, você se qualifica para assistência de dificuldades de hipoteca, como o Programa de Refinanciamento de Casa Acessível. Fannie Mae pode ajudá-lo a se candidatar ao programa, que recebe financiamento federal. Ele modifica seu empréstimo para que você possa pagar melhor os pagamentos mensais.