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A documentação necessária para um refinanciamento residencial inclui formulários W2, recibos de pagamento das últimas duas semanas, declarações fiscais e um pedido de empréstimo. Pode levar até duas semanas para coletar essas informações. A documentação é necessária para auxiliar os subscritores a determinar a viabilidade do empréstimo. Isso ajuda a determinar a probabilidade de o empréstimo ser pago.
Documentação
Avaliação
Avaliadores são contratados pela empresa de refinanciamento ou corretor de hipoteca para determinar o valor da casa. Muitas vezes, os avaliadores determinam o valor de uma casa, comparando os preços de venda e os valores de casas semelhantes nas proximidades. Geralmente, são necessárias duas semanas para que a inspeção de avaliação ocorra e o avaliador registre as descobertas.
Avaliação de informação
Após a apresentação da documentação e avaliação do empréstimo, a empresa de refinanciamento avalia as informações. Oficiais de empréstimo determinam a taxa de juros e começam a criar os documentos de fechamento do empréstimo para o advogado imobiliário. Este processo pode demorar entre uma e três semanas.
Fechamento
O fechamento está agendado com a empresa de refinanciamento, a corretora de hipotecas, o advogado imobiliário e o dono da casa. Leva aproximadamente uma semana para agendar e conduzir a consulta com o advogado de encerramento.
Contingências
Dependendo da complexidade do empréstimo, o processo de refinanciamento pode levar de duas semanas a oito semanas. A linha do tempo é flexível.