Índice:
- O HARP tem diretrizes flexíveis
- Critérios básicos de elegibilidade
- Processo de candidatura e aprovação
O Home Affordable Refinance Program ajuda os proprietários com pouco ou nenhum refinanciamento de capital quando outros credores não permitem. O HARP é uma iniciativa temporária do governo que substitui permanentemente uma hipoteca ruim. Para não ser confundido com o programa de modificação de hipotecas do governo, o HARP permite que você pague e feche sua antiga hipoteca em favor de um novo empréstimo com termos mais acessíveis. O HARP está programado para terminar em 31 de dezembro de 2016.
O HARP tem diretrizes flexíveis
É praticamente impossível obter um refinanciamento tradicional quando você não tem capital suficiente. Proprietários de imóveis que estão debaixo d'água, devido à sua hipoteca em relação à sua casa, podem se qualificar para um refinanciamento através do HARP. apesar de não ter equidade. Refinamentos tradicionais exigem que você tenha um mínimo de 5% a 20% de participação acionária, e a Federal Housing Administration exige pelo menos 3,5% de participação acionária. Mas se você deve 100% ou mais do valor da sua casa, pode refinanciar através do HARP. Não impõe um empréstimo de valor limite se você refinanciar um empréstimo de taxa fixa e permitir até 105% de LTV se você refinanciar um hipoteca de taxa ajustável.
Critérios básicos de elegibilidade
Seu empréstimo atual deve ser uma hipoteca convencional de propriedade da Fannie Mae ou da Freddie Mac. O empréstimo deve ser anterior a 31 de maio de 2009 e não pode ter sido previamente refinanciado através do HARP, a menos que o refinanciamento tenha ocorrido de março a maio de 2009. Seu empréstimo deve estar atualizado, sem atrasos de 30 dias nos últimos 6 meses e não mais de um pagamento atrasado nos últimos 12 meses. Sua residência principal, uma segunda casa ou uma propriedade de investimento de uma a quatro unidades podem se qualificar.
Processo de candidatura e aprovação
Pergunte ao seu credor atual ou empresa de serviços de empréstimo se ele participa do HARP. Você também pode pesquisar bancos de dados Fannie Mae e Freddie Mac para os credores HARP. O HARP exige um processo de aprovação de aplicativo e empréstimo semelhante ao de uma compra ou refinanciamento de uma casa tradicional. No entanto, talvez você não precise de uma avaliação para o HARP. A inscrição para o HARP é gratuita. Tornar Home Acessível, o programa federal que supervisiona o HARP, adverte contra o uso de prestadores de serviços que cobram pelo aplicativo ou aconselhamento. O Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano oferece conselheiros gratuitos que podem ajudar a determinar se você se qualifica e pode trabalhar em seu nome com o seu credor.