Índice:
- O que é um ciclo de habitação?
- Como funciona o mercado imobiliário?
- O presente mercado imobiliário nos Estados Unidos
Um ciclo habitacional é um ciclo que um mercado imobiliário experimenta dependendo do estado da economia. Mesmo que os ciclos de habitação não sejam todos iguais, existem padrões básicos a serem observados quando se trata do ciclo da habitação.
O que é um ciclo de habitação?
Como funciona o mercado imobiliário?
Alguns acreditam que, quando a economia está muito ativa e as taxas de juros aumentam, o custo da habitação também aumenta. No entanto, quando a economia está lenta e as taxas de juros estão baixas, os preços dos imóveis começam a cair, e a moradia se torna mais acessível para os consumidores.
Geralmente, durante este tempo, quando os consumidores começam a comprar novamente, o custo da habitação, naturalmente, aumentará devido à demanda. O ciclo da caixa então se repete. Alguns acreditam que as condições de moradia realmente direcionam a economia e são uma forte indicação de como a economia será no futuro.
O presente mercado imobiliário nos Estados Unidos
Embora alguns mercados sejam melhores do que outros, no geral, o mercado imobiliário dos Estados Unidos piorou nos últimos 3 anos desde 2005. Vários credores aprovaram empréstimos sub-prime para tomadores que tinham crédito ruim, permitindo que comprassem casas que eles realmente não podiam pagar, resultando em execuções massivas em toda a terra. A demanda superou a oferta, fazendo com que os preços subissem demais, rápido demais. Quando os mutuários não podiam pagar suas hipotecas, os credores não podiam mais oferecer esses empréstimos hipotecários fáceis de conseguir, e os construtores ficaram presos em construir novas casas sem ter nenhum comprador. Esses problemas levaram a oferta superando a demanda por moradia, e os preços dos imóveis caíram inesperada e rapidamente. Uma grande preocupação para muitos vendedores e compradores de imóveis é que, se o ciclo de habitação continuar a deteriorar-se, os preços das moradias continuarão a cair. No entanto, para aqueles que são otimistas, o bem também pode ser visto no presente ciclo habitacional. Para os compradores de imóveis que estão interessados em comprar e investir em uma casa na qual planejam morar por um longo período de tempo, agora é um ótimo momento para comprar uma casa com preços muito baixos.